# Rue des Templiers, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72497, 4.35025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0401.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 574 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de densité moyenne à faible, à vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions pavillonnaires contemporaines, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Informations (2)

- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
- EXZECO - Zone de ruissellement indifférencié

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 181 de la commune

- 03/09/2021 ; permis de construire 03012821N0011 ; 5 Rue des Templiers ; parcelles D 2217, D 4182 ; 2 logements, 127 m² ; terrain 881 m² ; autorisé
- 22/01/2018 ; permis de construire 03012817N0019 ; 3 Rue des Templiers ; parcelles D 2677, D 2680 ; 16 logements, 1 156 m² ; terrain 2 625 m² ; commencé ; SOC H L M UN TOIT POUR TOUS
- 24/10/2017 ; permis de démolir 03012817N0001 ; 3 Rue des Templiers ; parcelle D 2677 ; terrain 2 625 m² ; autorisé ; SOC H L M UN TOIT POUR TOUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generac-30128/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 67,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 79,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 77,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 66,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 52,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 79,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 67,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; immeuble, construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 52,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; immeuble, construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 77,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Rue des Templiers 30510 Générac ; appartement, 52,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont TERA-NIMES (LES REBOUSSIERS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418458006) ; SARL UZEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388756140) ; SCI PUECH COCON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428138127) ; LE COCON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915046684) ; LES CORKYTOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913442752) ; SGPISCINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897688883)
- Voies voisines : Lotissement Hameau du Chateau (37 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/lotissement-hameau-du-chateau-a030.md ; Lotissement Hameau du Chateau (69 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/lotissement-hameau-du-chateau-A030.md ; Chemin de la Rouquette (71 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/chemin-de-la-rouquette-0371.md ; Rue du Château (85 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-du-chateau-0072.md ; Impasse de la Rouquette (85 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/impasse-de-la-rouquette-pkglts.md ; Avenue de Camargue (89 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/avenue-de-camargue-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-des-templiers-0401
La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0401