# Rue du Commandant Gounin, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72850, 4.34692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0090.

## La parcelle

- Parcelle : D 3926 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 127 m²
- Identifiant : 301280000D3926
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine dense, mixte, correspondant au centre ancien de generac, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Informations (3)

- Enveloppe des zones inondables par ruisselement (BRL Ingéniérie, 2011) - Ruissellement Aléa fort
- EXZECO - Zone de ruissellement indifférencié
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/06/2024 ; vente ; 4 Rue du Cdt Gounin ; Dépendance, Maison ; 229 100 € ; 90 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 546 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 9 Rue du Cdt Gounin ; Maison ; 130 000 € ; 86 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 512 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 4 Rue du Cdt Gounin ; Maison ; 255 000 € ; 88 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 898 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/04/2026 ; 4 Rue du Commandant Gounin 30510 Générac ; maison, 85,3 m² ; énergie C, climat C
- 07/08/2024 ; 1 Rue du Commandant Gounin 30510 Générac ; maison, 260,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2023 ; 9 Rue du Commandant Gounin 30510 Générac ; maison, 64 m² ; énergie E, climat B
- 11/08/2023 ; 4 Rue du Commandant Gounin 30510 Générac ; maison, 85,7 m² ; énergie C, climat C
- 15/11/2021 ; 4bis Rue du Commandant Gounin 30510 Générac ; maison, 98 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Li Flou d'Armas (Ecole) ; Ecole maternelle les Aristoloches (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 537, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267)
- Voies voisines : Rue des Savetiers (18 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-des-savetiers-0390.md ; Rue des Bons Enfants (30 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-des-bons-enfants-0050.md ; Rue de l'Aiguillerie (44 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-de-l-aiguillerie-0005.md ; Rue du Presbytère (45 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-du-presbytere-0360.md ; Rue de l'Eglise (47 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-de-l-eglise-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-du-commandant-gounin-0090
La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0090