# Rue Germain Bournac, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.72960, 4.34127 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0217. ## La parcelle - Parcelle : D 3908 - Contenance : 807 m² - Identifiant : 301280000D3908 - Feuille : 000 D 02, échelle 1:2000, édition 11 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 73,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, zone urbaine de densité moyenne à faible, à vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions pavillonnaires contemporaines, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme ### Informations (2) - Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020) - EXZECO - Zone de ruissellement indifférencié ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 181 de la commune - 10/03/2023 ; permis de construire 03012823N0003 ; 3 Rue Germain Bournac ; parcelle D 4225 ; 1 logement, 76 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generac-30128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 09/07/2024 ; vente ; 7 Rue Germain Bournac ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 160 m² bâtis, 3 228 m² de terrain - 11/04/2023 ; vente ; 3 Rue Germain Bournac ; terres ; 130 000 € ; 337 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 30/06/2025 ; 3 Rue Germain Bournac 30510 Générac ; maison, 149,6 m², construit en 1969 ; énergie A, climat A - 08/04/2024 ; 7 Rue Germain Bournac 30510 Générac ; maison, 162,6 m² ; énergie E, climat E - 21/02/2023 ; 1 Rue Germain Bournac 30510 Générac ; maison, 54 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Li Flou d'Armas (Ecole) ; Ecole maternelle les Aristoloches (Ecole) - Voies voisines : Route de Beauvoisin (68 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/route-de-beauvoisin-0046.md ; Lotissement les Cabanes (78 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/lotissement-les-cabanes-a020.md ; Lotissement Malespigne (86 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/lotissement-malespigne-a041.md ; Rue de l’Ancienne Tuilerie (89 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-de-l-ancienne-tuilerie-0023.md ; Lotissement les Cabanes (96 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/lotissement-les-cabanes-A020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-germain-bournac-0217 La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0217