# Route de MERLET, 33920 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16169, -0.55434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33184_9phbk8.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh1, zone uh1 - hameaux denses, au caractère patrimonial ou historique avec de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Blaye.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/08/2026 ; 23 Route de MERLET 33920 Générac ; maison, 54,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/07/2026 ; 58 Route de MERLET 33920 Générac ; maison, 251,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Voies voisines : Route des DROUILLARDS (80 m) https://aucadastre.fr/generac-33184/route-des-drouillards-diiniv.md ; Route de L'ÉPICERIE (98 m) https://aucadastre.fr/generac-33184/route-de-l-epicerie-1cqxug.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generac-33184/route-de-merlet-9phbk8
La commune : https://aucadastre.fr/generac-33184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33184_9phbk8