# Chemin du Bruel, 30140 Générargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.08666, 3.98827 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30129_0060.

## La parcelle

- Parcelle : B 1335
- Contenance : 1 206 m²
- Identifiant : 301290000B1335
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 122 kWh par an, pour 1 763 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 43 de la commune

- 21/02/2022 ; permis de construire 03012921C0015 ; 5 Chemin du Bruel ; parcelles A 216, A 723 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 261 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generargues-30129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/07/2025 ; vente ; 148 Che du Bruel ; Maison ; 411 800 € ; 340 m² bâtis, 54 948 m² de terrain
- 21/04/2022 ; vente ; 148 Che du Bruel ; Maison ; 481 000 € ; 340 m² bâtis, 54 948 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 5279 Che du Bruel ; Maison, Dépendance ; 174 000 € ; 168 m² bâtis, 5 538 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/05/2024 ; 155 Chemin du Bruel 30140 Générargues ; maison, 76,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; Chemin du Bruel 30140 Générargues ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat B
- 02/02/2024 ; 244 Chemin du Bruel 30140 Générargues ; maison, 177,3 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 17/02/2022 ; 148 Chemin du Bruel 30140 Générargues ; maison, 166,2 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SOFI NAFF & CIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753784438) ; LE CHATEAU DE LA PRAIRIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490995271) ; SCI LE CHATEAU EN PRAIRIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492588009) ; SCI ORIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889331005) ; PISCINE NATURELLE DU BRUEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/521023416)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generargues-30129/chemin-du-bruel-0060
La commune : https://aucadastre.fr/generargues-30129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30129_0060