# Grande Rue, 50530 Genêts : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68453, -1.47567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50199_0440.

## La parcelle

- Parcelle : AB 84 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 50199000AB0084
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones inondables (atlas) - source DREAL

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques littoraux
- Eglise et cimetière qui l'entoure

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 70 de la commune

- 22/09/2020 ; déclaration préalable 05019920J0016 ; 61 Grande Rue ; parcelle AB 67 ; 1 logement ; autorisé ; LE PETIT NAVIRE
- 16/10/2017 ; permis de démolir 05019917J0001 ; Grande Rue ; parcelle AB 153 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genets-50199/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 12/09/2024 ; vente ; Gr Grande Rue ; jardins ; 10 000 € ; 110 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; 56 Gr Grande Rue ; Maison ; 68 000 € ; 50 m² bâtis, 166 m² de terrain, 1 360 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 41 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 295 440 € ; 93 m² bâtis, 936 m² de terrain, 3 177 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 64 Gr Grande Rue ; Maison ; 251 800 € ; 110 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 289 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 97 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 386 404 € ; 225 m² bâtis, 1 651 m² de terrain
- 23/12/2022 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Maison ; 91 000 € ; 63 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 18 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 139 500 € ; 50 m² bâtis, 201 m² de terrain, 2 790 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; prés ; 4 300 € ; 839 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 195 000 € ; 150 m² bâtis, 861 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 60 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 391 000 € ; 142 m² bâtis, 3 179 m² de terrain, 2 754 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 116 000 € ; 33 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 515 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 5 Gr Grande Rue ; Maison ; 150 000 € ; 138 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 19/06/2021 ; vente ; 12 Gr Grande Rue ; Maison ; 98 000 € ; 80 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 225 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 36 Gr Grande Rue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 127 m² bâtis, 391 m² de terrain
- 14/05/2021 ; vente ; 59 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 56 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 964 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; jardins ; 5 000 € ; 914 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/06/2026 ; 55 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 132,6 m² ; énergie F, climat C
- 11/06/2026 ; 55 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 132,6 m² ; énergie E, climat C
- 13/04/2026 ; 6 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 96 m² ; énergie E, climat C
- 09/04/2026 ; 89 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 189,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2026 ; 48 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 160,9 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 3 Grande Rue 50530 Genêts ; appartement, 58 m² ; énergie F, climat C
- 04/08/2025 ; 47 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 81,2 m² ; énergie F, climat C
- 10/07/2025 ; 69 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 188,7 m² ; énergie E, climat E
- 18/02/2025 ; 20 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 25,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/01/2025 ; 15 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 73,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; 5 Grande Rue 50530 Genêts ; maison, 103,3 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 16/12/2022 ; 95 Grande Rue 50530 Genêts ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Pavé (29 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-du-pave-0300.md ; Cour Caron (61 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/cour-caron-B260.md ; Rue du Général Adrian (74 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-du-general-adrian-gpm376.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genets-50199/grande-rue-0440
La commune : https://aucadastre.fr/genets-50199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50199_0440