# Rue André Michel, 50530 Genêts : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68809, -1.47906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50199_0010.

## La parcelle

- Parcelle : C 382
- Contenance : 627 m²
- Identifiant : 501990000C0382
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise et cimetière qui l'entoure

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 70 de la commune

- 20/12/2018 ; permis de construire 05019918J0006 ; Rue Andre Michel ; parcelle C 380 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 786 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genets-50199/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/01/2025 ; vente ; 3 Rue Andre Michel ; Maison ; 257 320,02 € ; 220 m² bâtis, 986 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/10/2024 ; 3 Rue Andre Michel 50530 Genêts ; maison, 102 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont FEDERATION UNIE DES AUBERGES DE JEUNESSE (FUAJ) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775674260) ; ELABE BOURGOGNE FRANCHE COMTE (ELABE BFC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/105398036) ; KAOKAO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912582921) ; NORMANDIMEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438804726) ; CHEMINS DE LA BAIE DU MONT SAINT MICHEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434252797) ; SV BAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915401947)
- Voies voisines : Rue de l'Ortillon (50 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-de-l-ortillon-0280.md ; Chemin de la Rue Mouillée (64 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/chemin-de-la-rue-mouillee-t6uf8j.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-andre-michel-0010
La commune : https://aucadastre.fr/genets-50199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50199_0010