# Rue des Granges, 50530 Genêts : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68344, -1.47397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50199_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AB 172 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 870 m²
- Identifiant : 50199000AB0172
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones inondables (atlas) - source DREAL

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques littoraux
- Eglise et cimetière qui l'entoure

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 70 de la commune

- 26/07/2018 ; permis de construire 05019918J0002 ; Rue des Granges ; parcelle AB 666 ; 1 logement, 50 m² ; autorisé
- 21/09/2015 ; permis de construire 05019915J0004 ; Rue des Granges ; parcelles AB 562, AB 638 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 494 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genets-50199/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/04/2025 ; vente ; 18 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 300 m² bâtis, 3 538 m² de terrain
- 26/04/2025 ; vente ; 5 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 219 000 € ; 149 m² bâtis, 675 m² de terrain
- 27/09/2024 ; vente ; Rue des Granges ; Maison ; 228 000 € ; 144 m² bâtis, 1 555 m² de terrain
- 28/09/2023 ; vente ; Rue des Granges ; Maison ; 160 000 € ; 65 m² bâtis, 421 m² de terrain, 2 462 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 12 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 84 m² bâtis, 565 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 08/10/2022 ; vente ; 23 Rue des Granges ; Dépendance ; 25 000 € ; 217 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 391 000 € ; 142 m² bâtis, 3 179 m² de terrain, 2 754 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; Rue des Granges ; jardins ; 6 000 € ; 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 30/07/2025 ; 5 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2024 ; 7 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2024 ; 17 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 180,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 17 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 180,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 17 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 180,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 17 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 180,4 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2023 ; 5 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 80 m² ; énergie E, climat C
- 05/04/2023 ; 16 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 119,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2022 ; 18 Rue des Granges 50530 Genêts ; maison, 116,5 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont SCI LE PUITS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432995595) ; ACTION DOUCEUR VIGILANCE AU DOMICILE (ADVD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/482760667) ; SCI LA CHAUMONTOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382381648) ; CHEMINS DE LA BAIE DU MONT SAINT MICHEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434252797)
- Voies voisines : Rue Robert de Torigny (38 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-robert-de-torigny-0380.md ; Rue du Pavé (61 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-du-pave-0300.md ; Rue de la Pil'Homé (62 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-de-la-pil-home-hjxd40.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-des-granges-0140
La commune : https://aucadastre.fr/genets-50199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50199_0140