# Rue Jérémie, 50530 Genêts : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68362, -1.47623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50199_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones inondables (atlas) - source DREAL

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques littoraux
- Eglise et cimetière qui l'entoure

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 70 de la commune

- 18/07/2019 ; permis de construire 05019919J0002 ; Rue Jeremie ; parcelle AB 460 ; 60 m² ; terminé
- 20/06/2016 ; permis de construire 05019916J0003 ; 16 Rue Jeremie ; parcelle AB 206 ; 3 logements, 43 m² ; terrain 930 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genets-50199/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/04/2024 ; vente ; 20 Rue Jeremie ; Maison ; 130 000 € ; 112 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 161 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 4 Rue Jeremie ; Maison ; 137 500 € ; 56 m² bâtis, 43 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; Rue Jeremie ; Maison, Dépendance ; 139 500 € ; 50 m² bâtis, 201 m² de terrain, 2 790 €/m²
- 08/10/2022 ; vente ; 29 Rue Jeremie ; Maison ; 70 000 € ; 57 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 228 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 20 Rue Jeremie ; Maison ; 96 500 € ; 112 m² bâtis, 54 m² de terrain, 862 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 15 Rue Jeremie ; Maison ; 150 000 € ; 59 m² bâtis, 471 m² de terrain, 2 542 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 23 Rue Jeremie ; Maison ; 80 000 € ; 90 m² bâtis, 356 m² de terrain, 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/09/2025 ; 10bis Rue Jérémie 50530 Genêts ; maison, 57,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 09/04/2024 ; 22 Rue Jérémie 50530 Genêts ; maison, 76,3 m² ; énergie E, climat C
- 06/01/2023 ; 20 Rue Jérémie 50530 Genêts ; maison, 86,6 m² ; énergie F, climat C
- 05/08/2022 ; 4 Rue Jérémie 50530 Genêts ; maison, 70,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2022 ; 29 Rue Jérémie 50530 Genêts ; maison, 76,3 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont AVRIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443008586) ; COMMUNE DE GENETS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215001991) ; SCI LE PUITS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432995595) ; ASSOCIATION SAUVEGARDE DE LA PECHE TRADITIONNELLE DANS LA BAIE DU MONT SAINT MICHEL (SAUTRAPEC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793401951)
- Voies voisines : Ruelle Moine Bourdon (43 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/ruelle-moine-bourdon-nvqd6f.md ; Rue Montoise (70 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-montoise-0240.md ; Grande Rue (71 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/grande-rue-0440.md ; Rue du Général Adrian (74 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-du-general-adrian-gpm376.md ; Rue du Pavé (75 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-du-pave-0300.md ; Rue de la Pil'Homé (81 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-de-la-pil-home-hjxd40.md ; Cour Caron (82 m) https://aucadastre.fr/genets-50199/cour-caron-B260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genets-50199/rue-jeremie-0220
La commune : https://aucadastre.fr/genets-50199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50199_0220