# Montée de la Source, 42800 Genilac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53307, 4.57740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42225_0468.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 399,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Genilac, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation - modes doux

### Informations (5)

- Zonage Assainissement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de préemption commercial
- Taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 205 de la commune

- 31/08/2018 ; permis de construire 04222515S0028 ; Montee de la Source ; parcelles B 1249, B 1252 ; 1 logement, 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genilac-42225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/09/2021 ; vente ; 37 Mte de la Source ; Dépendance, Maison ; 334 000 € ; 214 m² bâtis, 1 800 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Victor Elie Louis (Ecole) ; Institut médico-éducatif Maison de Sésame (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE DE GENILAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214202251) ; JAVAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802761015) ; PATIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791145675) ; NRT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789460458) ; BIOPHILIA PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/795083328) ; SEYTRE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389212184)
- Voies voisines : Lotissement le Panorama (15 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/lotissement-le-panorama-a037.md ; Lotissement le Panorama (51 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/lotissement-le-panorama-A037.md ; Genilac (56 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/genilac-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genilac-42225/montee-de-la-source-0468
La commune : https://aucadastre.fr/genilac-42225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42225_0468