# Place Bonnard, 42800 Genilac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.53160, 4.58038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42225_0040. ## La parcelle - Parcelle : A 659 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m) - Contenance : 80 m² - Identifiant : 422250000A0659 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 406,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLU Genilac, en vigueur depuis le 24/03/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientations d'aménagement et de programmation - modes doux ### Informations (5) - Droit de Préemption Urbain - Schéma distribution eau potable - Droit de préemption commercial - Taxe d'aménagement - Site archéologique ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 31/05/2022 ; vente ; 28 Pl Bonnard ; Maison ; 255 500 € ; 138 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 851 €/m² - 08/06/2021 ; vente ; 25 Pl Bonnard ; Maison ; 181 850 € ; 125 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 455 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 13/11/2023 ; 42 Place Bonnard 42800 Genilac ; maison, 185 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A - 16/10/2023 ; 7 Place Bonnard 42800 Genilac ; maison, 102,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B - 09/02/2022 ; Place Bonnard 42800 Genilac ; maison, 138 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Victor Elie Louis (Ecole) ; Institut médico-éducatif Maison de Sésame (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; AFEJ-ACTION FAMILLE ENFANCE JEUNESSE (LA MAISON DES MINIS DE ST MARTIN) (AFEJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/522315951) ; BERNE CLIMATISATION (BERNE CLIMATISATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914378427) ; TRANSPORTS SEYTRE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/383411717) ; CO-EFFISENS (CO-EFFISENS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829171404) ; JURITECH NOTAIRES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/300092996) - Voies voisines : Impasse de l’Eglise (21 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/impasse-de-l-eglise-0240.md ; Rue de la Plombière (25 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-de-la-plombiere-0400.md ; Rue de l'Eglise (30 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-de-l-eglise-0280.md ; Place de l'Eglise (33 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/place-de-l-eglise-0260.md ; Rue du Chateau (43 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-du-chateau-0120.md ; Rue des Fosses (45 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-des-fosses-0300.md ; Rue Saint-ennemond (48 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-saint-ennemond-0460.md ; Rue Ravez (52 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-ravez-0420.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/genilac-42225/place-bonnard-0040 La commune : https://aucadastre.fr/genilac-42225.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42225_0040