# Rue Chandolin, 42800 Genilac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53193, 4.58314 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42225_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 396,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Genilac, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation - modes doux

### Informations (5)

- Zonage Assainissement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption commercial
- Taxe d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 205 de la commune

- 22/12/2022 ; permis de construire 0422252200020 ; Rue Chandolin ; parcelle A 933 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 197 m² ; terminé
- 14/09/2021 ; permis de construire 04222521S0013 ; Rue Chandolin ; parcelle A 403 ; 3 logements, 240 m² ; annulé ; OTB IMMO
- 06/04/2015 ; permis de construire 04222515S0003 ; 119 Rue Chandolin ; parcelles A 521, A 220 ; 1 logement ; terrain 1 200 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genilac-42225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/09/2024 ; vente ; Rue Chandolin ; Dépendance, Maison ; 288 950 € ; 125 m² bâtis, 908 m² de terrain, 2 312 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 61 Rue Chandolin ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 84 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; Rue Chandolin ; sols ; 193 000 € ; 1 486 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; Rue Chandolin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 425 m² bâtis, 372 m² de terrain, 329 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 99 Rue Chandolin ; Dépendance, Maison ; 232 240 € ; 120 m² bâtis, 968 m² de terrain, 1 935 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/02/2026 ; 120 Rue Chandolin 42800 Genilac ; maison, 125,1 m² ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 147 Rue Chandolin 42800 Genilac ; maison, 121,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2024 ; 61 Rue Chandolin 42800 Genilac ; maison, 101,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 08/03/2023 ; 66 Rue Chandolin 42800 Genilac ; maison, 127 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Victor Elie Louis (Ecole) ; Institut médico-éducatif Maison de Sésame (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Louis Marchand (21 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-louis-marchand-0380.md ; Saint Genis (Saint-Genis-Terrenoire) (49 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/saint-genis-saint-genis-terrenoire-B013.md ; Rue du Sac (49 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-du-sac-0455.md ; Rue du Paradis (59 m) https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-du-paradis-0391.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genilac-42225/rue-chandolin-0100
La commune : https://aucadastre.fr/genilac-42225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42225_0100