# Rue Imbert, 37460 Genillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18796, 1.09952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37111_0035.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 145
- Contenance : 17 000 m²
- Identifiant : 37111000ZR0145
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Genille, en vigueur depuis le 24/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de 500 mètres autour des monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 76 de la commune

- 27/06/2024 ; permis de construire 03711124H0004 ; 3 Rue Imbert ; parcelles BL 425, BL 419, BL 371 ; 26 m² ; terrain 10 176 m² ; terminé ; LOCHES SUD TOURAINE
- 12/04/2019 ; permis de construire 03711119H0002 ; Imbert ; parcelles ZR 561, ZR 563 ; 1 logement, 157 m² ; commencé
- 09/07/2018 ; permis de construire 03711118H0004 ; Rue Imbert ; parcelles ZR 473, ZR 474 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 761 m² ; annulé
- 26/01/2018 ; permis de construire 03711117H0010 ; Rue Imbert ; parcelles ZR 474, ZR 473 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 10/08/2017 ; permis de construire 03711117H0006 ; Rue Imbert ; parcelle ZR 554 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 955 m² ; autorisé
- 29/09/2016 ; permis de construire 0371111630010 ; Rue Imbert ; parcelles ZR 120P, ZR 116P ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 150 m² ; autorisé
- 24/06/2016 ; permis de construire 0371111630004 ; 18 Rue Imbert ; parcelle ZR 128 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 3 629 m² ; commencé
- 15/06/2016 ; permis de construire 0371111630003 ; Rue Imbert ; parcelle ZR 511 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 519 m² ; commencé
- 15/01/2014 ; permis de démolir 0371111330002 ; 12 Rue Imbert ; parcelle ZR 447 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genille-37111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/11/2022 ; vente ; 17 Rue Imbert ; Maison, Dépendance ; 367 000 € ; 138 m² bâtis, 2 210 m² de terrain, 2 659 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 19 Rue Imbert ; Maison ; 200 000 € ; 84 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 7 Rue Imbert ; Maison ; 169 000 € ; 214 m² bâtis, 2 954 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 8 Rue Imbert ; Maison ; 89 500 € ; 107 m² bâtis, 1 150 m² de terrain, 836 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/06/2026 ; 22 Rue Imbert 37460 Genillé ; maison, 133,8 m² ; énergie A, climat A
- 17/05/2022 ; 19 Rue Imbert 37460 Genillé ; maison, 84,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont COMMUNE DE GENILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213701113) ; HOLDING PROVOST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/988202503)
- Voies voisines : Rue des Bons Champs (29 m) https://aucadastre.fr/genille-37111/rue-des-bons-champs-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genille-37111/rue-imbert-0035
La commune : https://aucadastre.fr/genille-37111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37111_0035