# Impasse du Couchant, 21110 Genlis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22915, 5.23206 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21292_0292.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur résidentiel, du PLU Genlis, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) thématique - continuités écologiques
- Hauteur maximale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/02/2025 ; vente ; 4 Imp du Couchant ; Maison ; 203 000 € ; 73 m² bâtis, 679 m² de terrain, 2 781 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 5 Imp du Couchant ; Maison ; 220 000 € ; 72 m² bâtis, 817 m² de terrain, 3 056 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 4 Imp du Couchant ; Maison ; 160 500 € ; 73 m² bâtis, 679 m² de terrain, 2 199 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 3 Imp du Couchant ; Maison ; 220 000 € ; 92 m² bâtis, 751 m² de terrain, 2 391 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/12/2024 ; 4 Impasse du Couchant 21110 Genlis ; maison, 73 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2022 ; 5 Impasse du Couchant 21110 Genlis ; maison, 73,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont TRAITEMENT DU COURRIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/423068576) ; LRY CONSEIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/103332342) ; GUIGUI CORP. (GUILLAUME LE COCQ SARL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/898543681) ; TRI-FAM (TRI-FAM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491466637) ; SCI MABAALNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799714597) ; SYNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792843435)
- Voies voisines : Rue de Huchey (61 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/rue-de-huchey-0492.md ; Impasse du Midi (67 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/impasse-du-midi-0598.md ; Rue des Points Cardinaux (70 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/rue-des-points-cardinaux-0698.md ; Rue du Ponant (72 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/rue-du-ponant-0704.md ; Rue du Septentrion (91 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/rue-du-septentrion-0813.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genlis-21292/impasse-du-couchant-0292
La commune : https://aucadastre.fr/genlis-21292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21292_0292