# Rue du Noroit, 21110 Genlis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23336, 5.23034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21292_0633.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur résidentiel, du PLU Genlis, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) thématique - continuités écologiques
- Hauteur maximale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 176 de la commune

- 24/01/2017 ; permis de construire 02129217D0002 ; 15 Rue du Noroit ; parcelle AN 175 ; 32 m² ; terrain 1 081 m² ; commencé
- 02/09/2014 ; permis de construire 02129214D0004 ; 15 Rue Noroit ; parcelle AN 175 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 081 m² ; commencé
- 08/01/2014 ; permis de construire 02129213D0015 ; 13 Rue du Noroit ; parcelle AN 174 ; 1 logement, 161 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genlis-21292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/08/2025 ; vente ; 11 Rue du Noroit ; Maison, Dépendance ; 312 175 € ; 143 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 2 183 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/03/2024 ; 11 Rue du Noroit 21110 Genlis ; maison, 151,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 23/01/2024 ; 11 Rue du Noroit 21110 Genlis ; maison, 151,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont BEAUNE LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/085520146) ; AUTOS STATIONS BOURGOGNE (A.S.B.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530258821) ; SOGEFON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421682147) ; FRANCE CHAPE (FRANCE CHAPE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/903807550) ; HOLDING VIGOT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883156887) ; COX D'OR VW CLUB (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524821089)
- Voies voisines : Rue de Huchey (75 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/rue-de-huchey-0492.md ; Rue du Zéphir (76 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/rue-du-zephir-0983.md ; Avenue General de Gaulle (82 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/avenue-general-de-gaulle-0440.md ; Rue Eole (88 m) https://aucadastre.fr/genlis-21292/rue-eole-0375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genlis-21292/rue-du-noroit-0633
La commune : https://aucadastre.fr/genlis-21292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21292_0633