# Chemin de l'Ardille, 16130 Genté : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62901, -0.30416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16151_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 848 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Plan d'exposition au bruit : zone D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SARL RATEAU RENE  ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502062326) ; ENTREPRISE RAYMOND SEGUIN ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/312326507) ; SCI DU COTEAU DE L ARDILLER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379564800) ; SCI MARYANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509587788) ; SCI MICHEL-ANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534255864) ; RATEAU YANN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984770420)
- Voies voisines : Route du Portail Robin (72 m) https://aucadastre.fr/gente-16151/route-du-portail-robin-0380.md ; Route des Guerins (90 m) https://aucadastre.fr/gente-16151/route-des-guerins-0210.md ; Rue de Nonac (98 m) https://aucadastre.fr/gente-16151/rue-de-nonac-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gente-16151/chemin-de-l-ardille-0010
La commune : https://aucadastre.fr/gente-16151.md
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