# Rue de Nonac, 16130 Genté : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.63198, -0.30254 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16151_0330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 849 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Plan d'exposition au bruit : zone D

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 98 de la commune

- 03/06/2024 ; permis de construire 01615124W0004 ; 14 Rue de Nonac ; parcelles D 727, D 1007 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 681 m² ; terminé
- 01/02/2023 ; permis de construire 01615122W0009 ; 3 Rue de Nonac ; parcelles D 962, D 963, D 942 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 870 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gente-16151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/08/2024 ; vente ; 14 Rue de Nonac ; terres ; 29 000 € ; 687 m² de terrain
- 13/05/2024 ; vente ; 1 Rue de Nonac ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 880 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 14 Rue de Nonac ; sols ; 146 000 € ; 1 075 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 2 Rue de Nonac ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 303 m² bâtis, 5 300 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/02/2026 ; 7 Rue de Nonac 16130 Genté ; maison, 167,7 m² ; énergie E, climat E
- 10/01/2024 ; 1 Rue de Nonac 16130 Genté ; maison, 99,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 01/06/2023 ; 10 Rue de Nonac 16130 Genté ; maison, 254 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 27/07/2022 ; 14 Rue de Nonac 16130 Genté ; maison, 112 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SARL RATEAU RENE  ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502062326) ; SCI MICHEL-ANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534255864) ; SCI DU COTEAU DE L ARDILLER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379564800) ; SCI MARYANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509587788) ; SCI SANTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439874355) ; SOCIETE DE FAIT BOURRASSEAU-ANGELIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/444192900)
- Voies voisines : Rue de l'Ouche de Nonac (25 m) https://aucadastre.fr/gente-16151/rue-de-l-ouche-de-nonac-0340.md ; Nonac (93 m) https://aucadastre.fr/gente-16151/nonac-0q3qlx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gente-16151/rue-de-nonac-0330
La commune : https://aucadastre.fr/gente-16151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16151_0330