# Avenue Pasteur, 94250 Gentilly : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.81160, 2.34185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94037_7140. ## La parcelle - Parcelle : E 185 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 293 m² - Identifiant : 940370000E0185 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:500, édition 3 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 54,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM, mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025. Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMHHHHHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (16) - 21 Logement - 22 Hébergement - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte - 53 Bureau - 54 Centre de congrès et d'exposition ### Sous condition (2) - 51 Industrie - 52 Entrepôt ### Interdit (5) - 11 Exploitation agricole - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 37 Autres hébergements touristiques - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Secteur de taille minimale des logements - Secteur de mixite sociale - Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique - Perimetre 500 m autour des gares existantes ### Informations (2) - Perimetre de droit de preemption urbain renforce - Secteur de taxe d'amenagement ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB - Regard n° 19 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 156 de la commune - 05/12/2022 ; permis de construire 09403722W1016 ; 29 Av Pasteur ; parcelle E 185 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 293 m² ; terminé - 08/07/2020 ; déclaration préalable 09403720W4011 ; 41 Avenue Pasteur ; parcelle E 101 ; terrain 376 m² ; autorisé ; MOUV JEUNE CATHOLIQUE FRANCE - 06/06/2017 ; déclaration préalable 09403717W4008 ; 41 Avenue Pasteur ; parcelle E 136 ; 190 m² ; terrain 326 m² ; autorisé ; MOUV JEUNE CATHOLIQUE FRANCE - 30/03/2016 ; permis de construire 09403715W1014 ; 49 Avenue Pasteur ; parcelles E 130, E 134, E 191 ; 42 logements, 2 772 m² ; terrain 2 010 m² ; commencé ; DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35 - 09/10/2025 ; vente ; 49 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 413 000 € ; 76 m² bâtis - 16/09/2025 ; vente ; 30 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 44 m² bâtis - 26/06/2025 ; vente ; 37 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 317 000 € ; 30 m² bâtis, 316 m² de terrain, 10 567 €/m² - 07/05/2025 ; vente ; 26 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 82 m² bâtis - 19/11/2024 ; vente ; 30 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 44 m² bâtis - 14/11/2024 ; vente ; 26 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 377 000 € ; 64 m² bâtis - 23/10/2024 ; vente ; 45 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 412 000 € ; 65 m² bâtis, 6 338 €/m² - 30/09/2024 ; vente ; 49 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 407 000 € ; 65 m² bâtis, 6 262 €/m² - 25/09/2024 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 444 000 € ; 76 m² bâtis - 26/04/2024 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 474 000 € ; 92 m² bâtis - 29/03/2024 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Dépendance ; 21 000 € - 01/12/2023 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Dépendance ; 28 000 € - 07/09/2023 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 391 375 € ; 64 m² bâtis - 05/07/2023 ; vente ; 49 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 66 m² bâtis, 6 364 €/m² - 16/06/2023 ; vente ; 17 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 434 500 € ; 84 m² bâtis - 26/05/2023 ; vente ; 22 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 90 m² bâtis - 04/04/2023 ; vente ; 28 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 442 448 € ; 76 m² bâtis - 04/04/2023 ; vente ; 28 Av Pasteur ; Dépendance ; 24 000 € - 02/03/2023 ; vente ; 35 Av Pasteur ; Appartement ; 182 000 € ; 32 m² bâtis, 5 688 €/m² - 24/01/2023 ; vente ; 49 Av Pasteur ; Dépendance ; 15 000 € - 16/12/2022 ; vente ; 28 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 497 955 € ; 80 m² bâtis - 12/12/2022 ; vente ; 50 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 813 000 € ; 105 m² bâtis, 868 m² de terrain, 7 743 €/m² - 10/10/2022 ; vente ; 32 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 41 m² bâtis - 30/09/2022 ; vente ; 28 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 407 000 € ; 66 m² bâtis - 23/09/2022 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 484 000 € ; 92 m² bâtis - 16/09/2022 ; vente ; 26 Av Pasteur ; Dépendance ; 25 000 € - 05/09/2022 ; vente ; 17 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 483 670 € ; 85 m² bâtis, 5 690 €/m² - 23/03/2022 ; vente ; 32 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 44 m² bâtis - 04/03/2022 ; vente ; 28 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 392 000 € ; 68 m² bâtis - 21/10/2021 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 465 500 € ; 81 m² bâtis - 14/10/2021 ; vente ; 28 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 460 000 € ; 63 m² bâtis, 7 302 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; 22 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 47 m² bâtis - 23/07/2021 ; vente ; 33 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 79 m² bâtis, 1 053 m² de terrain, 5 063 €/m² - 04/03/2021 ; vente ; 28 Av Pasteur ; Appartement ; 445 000 € ; 76 m² bâtis, 5 855 €/m² - 03/02/2021 ; vente ; 43 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 350 000 € ; 1 150 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 174 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 06/08/2026 ; 4 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 83,3 m² ; énergie E, climat E - 17/07/2026 ; 9 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 25,1 m² ; énergie E, climat C - 26/05/2026 ; 2 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 44,6 m² ; énergie E, climat C - 20/05/2026 ; 30 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 81,7 m² ; énergie E, climat E - 13/05/2026 ; 45 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 18,4 m² ; énergie C, climat C - 26/04/2026 ; 30 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 81,7 m² ; énergie F, climat F - 26/04/2026 ; 30 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 81,7 m² ; énergie F, climat F - 13/04/2026 ; 9 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 23,2 m² ; énergie E, climat C - 08/04/2026 ; 26 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 81,5 m² ; énergie E, climat E - 31/03/2026 ; 17 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 84,4 m² ; énergie F, climat F - 29/03/2026 ; 51 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D - 28/03/2026 ; 28 Avenue Pasteur 94250 Gentilly ; appartement, 82 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 85 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Gustave Courbet (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Marie et Pierre Curie (Ecole, REP) ; Fondation Vallée (Médico-social) ; Lycée professionnel Val de Bièvre (Lycée, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 885, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; LIPPI (MERCIER PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823091707) ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775662257) ; ARTISANS DEPANNAGE SERVICE (ADS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/523225233) - Voies voisines : Villa Demand (27 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/villa-demand-2530.md ; Rue d'Arcueil (44 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-d-arcueil-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/avenue-pasteur-7140 La commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94037_7140