# Avenue Raspail, 94250 Gentilly : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.81297, 2.34706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94037_8115. ## La parcelle - Parcelle : L 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 29 m² - Identifiant : 940370000L0023 - Feuille : 000 L 01, échelle 1:500, édition 3 - Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, coeur de ville, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025. Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCHHHHHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (16) - 21 Logement - 22 Hébergement - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte - 53 Bureau - 54 Centre de congrès et d'exposition ### Sous condition (2) - 51 Industrie - 52 Entrepôt ### Interdit (4) - 11 Exploitation agricole - 12 Exploitation forestière - 37 Autres hébergements touristiques - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Secteur de mixite sociale - Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale - Secteur de taille minimale des logements - Perimetre 500 m autour des gares existantes - Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique ### Informations (2) - Perimetre de droit de preemption urbain renforce - Secteur de taxe d'amenagement ### Servitudes d'utilité publique (3) - Regard n° 20 - Eglise Saint-Saturnin - Regard n° 19 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 156 de la commune - 09/06/2022 ; permis de construire 09403722W1006 ; 42 Av Raspail ; parcelle K 121 ; terrain 430 m² ; commencé ; CAPIMO - 12/07/2021 ; permis de construire 09403721W1002 ; 12 Avenue Raspail ; parcelle J 293 ; 142 logements ; terrain 5 700 m² ; terminé ; LEON GROSSE IMMOBILIER - 12/04/2021 ; permis de construire 09403720W1013 ; 22 Ave Raspail ; parcelles K 26, K 27 ; 51 logements, 3 178 m² ; terrain 1 783 m² ; commencé ; SEFRI CIME PROMOTION - 12/04/2021 ; permis de construire 09403720W1013 ; 22 Ave Raspail ; parcelles K 26, K 27 ; 3 178 m² ; terrain 1 783 m² ; commencé ; SEFRI CIME PROMOTION - 22/07/2020 ; permis d'aménager 09403720W6001 ; 22 Avenue Raspail ; parcelles K 26, K 27 ; terrain 2 070 m² ; autorisé - 18/05/2018 ; permis de construire 09403717W1025 ; 113 Ave Raspail ; parcelle F 51 ; 86 logements, 5 540 m² ; terrain 2 382 m² ; terminé ; SCCV GENTILLY 113 RASPAIL - 18/05/2018 ; permis de construire 09403717W1025 ; 113 Ave Raspail ; parcelle F 51 ; 5 540 m² ; terrain 2 382 m² ; terminé ; SCCV GENTILLY 113 RASPAIL - 19/03/2018 ; permis de construire 09403717W1020 ; 41 Boulevard Raspail ; parcelles K 31, K 33 ; 19 logements, 1 396 m² ; terrain 683 m² ; commencé ; SCI 60 DANTON - 19/03/2018 ; permis de construire 09403717W1020 ; 41 Boulevard Raspail ; parcelles K 31, K 33 ; 1 396 m² ; terrain 683 m² ; commencé ; SCI 60 DANTON - 30/01/2018 ; permis de construire 09403717W1011 ; 59-63 Ave Raspail ; parcelles K 112, K 113, K 282 ; 52 logements, 3 420 m² ; terrain 5 705 m² ; terminé ; VALP GENTILLY - 30/01/2018 ; permis de construire 09403717W1011 ; 59-63 Ave Raspail ; parcelles K 112, K 113, K 282 ; 3 420 m² ; terrain 5 705 m² ; terminé ; VALP GENTILLY - 08/09/2017 ; permis de construire 09403717W1006 ; 99t Avenue Raspail ; parcelle M 11 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 265 m² ; commencé - 09/11/2016 ; permis de construire 09403716W1013 ; Avenue Raspail ; parcelles G 88, G 112 ; 15 m² ; terrain 9 382 m² ; terminé ; COMMUNE DE GENTILLY - 04/06/2015 ; permis de construire 09403714W1014 ; 40 Ave Raspail ; parcelle K 122 ; 13 logements, 1 006 m² ; terrain 486 m² ; terminé ; LE PETIT GENTILLY - 04/06/2015 ; permis de construire 09403714W1014 ; 40 Ave Raspail ; parcelle K 122 ; 1 006 m² ; terrain 486 m² ; terminé ; LE PETIT GENTILLY - 11/03/2014 ; permis de démolir 09403713W2002 ; 40 Avenue Raspail ; parcelle K 122 ; autorisé ; LE PETIT GENTILLY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 50 - 12/11/2025 ; vente ; 40 Av Raspail ; Dépendance ; 13 500 € - 22/09/2025 ; vente ; 57 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 94 m² bâtis - 10/09/2025 ; vente ; 13 Av Raspail ; Appartement ; 177 000 € ; 30 m² bâtis, 5 900 €/m² - 03/09/2025 ; vente ; 40 Av Raspail ; Appartement ; 276 100 € ; 43 m² bâtis, 6 421 €/m² - 30/07/2025 ; vente ; 113 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 480 000 € ; 85 m² bâtis, 5 647 €/m² - 29/07/2025 ; vente ; 113 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 688 400 € ; 111 m² bâtis, 6 202 €/m² - 10/06/2025 ; vente ; 97 Av Raspail ; Maison, Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 113 m² bâtis, 1 248 m² de terrain - 03/06/2025 ; vente ; 113 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 292 620 € ; 43 m² bâtis, 6 805 €/m² - 14/04/2025 ; vente ; 30 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 467 000 € ; 105 m² bâtis, 4 448 €/m² - 14/03/2025 ; vente ; 33 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 25 m² bâtis - 03/10/2024 ; vente ; 19 Av Raspail ; Dépendance ; 43 000 € - 01/10/2024 ; vente ; 34 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 50 m² bâtis, 6 800 €/m² - 07/02/2024 ; vente ; 39 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 29 m² bâtis - 29/11/2023 ; vente ; 32 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 66 m² bâtis, 5 076 €/m² - 24/11/2023 ; vente ; 33 Av Raspail ; Dépendance ; 12 000 € - 09/11/2023 ; vente ; 39 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 190 400 € ; 30 m² bâtis - 27/09/2023 ; vente ; 33 Av Raspail ; Appartement ; 178 000 € ; 28 m² bâtis, 6 357 €/m² - 18/09/2023 ; vente ; 113 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 508 000 € ; 75 m² bâtis, 6 773 €/m² - 03/07/2023 ; vente ; 113 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 453 000 € ; 59 m² bâtis, 7 678 €/m² - 29/06/2023 ; vente ; 103 Av Raspail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 365 000 € ; 100 m² bâtis - 07/04/2023 ; vente ; 19 Av Raspail ; Appartement ; 185 000 € ; 31 m² bâtis, 5 968 €/m² - 21/02/2023 ; vente ; 97 Av Raspail ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 190 m² de terrain, 4 167 €/m² - 11/01/2023 ; vente ; 34 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 390 750 € ; 70 m² bâtis, 5 582 €/m² - 26/09/2022 ; vente ; 113 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 410 800 € ; 54 m² bâtis, 7 607 €/m² - 06/09/2022 ; vente ; 37 Av Raspail ; Dépendance ; 15 000 € - 29/08/2022 ; vente ; 37 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 54 m² bâtis, 6 852 €/m² - 13/07/2022 ; vente ; 37 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 430 000 € ; 67 m² bâtis, 6 418 €/m² - 12/07/2022 ; vente ; 37 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 290 600 € ; 38 m² bâtis, 7 647 €/m² - 07/07/2022 ; vente ; 37 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 273 300 € ; 33 m² bâtis, 8 282 €/m² - 31/05/2022 ; vente ; 113 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 37 m² bâtis, 9 189 €/m² - 19/05/2022 ; vente ; 19 Av Raspail ; Appartement ; 203 000 € ; 26 m² bâtis, 7 808 €/m² - 27/04/2022 ; vente ; 57 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 271 000 € ; 40 m² bâtis - 25/03/2022 ; vente ; 19 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 19 m² bâtis - 10/03/2022 ; vente ; 19 Av Raspail ; Appartement ; 82 500 € ; 13 m² bâtis, 6 346 €/m² - 09/03/2022 ; vente ; 36 Av Raspail ; ; 411 749 € - 04/03/2022 ; vente ; 57 Av Raspail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 31 m² bâtis, 3 226 €/m² - 28/01/2022 ; vente ; 19 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 228 780 € ; 33 m² bâtis, 6 933 €/m² - 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Av Raspail ; Dépendance ; 8 000 € - 15/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 39 m² bâtis, 6 026 €/m² - 09/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Av Raspail ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 47 m² bâtis, 4 723 €/m² - 24/11/2021 ; vente ; 19 Av Raspail ; Dépendance ; 39 000 € - 22/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 299 000 € ; 51 m² bâtis, 5 863 €/m² - 28/09/2021 ; vente ; 34 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 287 000 € ; 72 m² bâtis, 3 986 €/m² - 24/09/2021 ; vente ; 19 Av Raspail ; Appartement ; 121 185 € ; 14 m² bâtis, 8 656 €/m² - 08/09/2021 ; vente ; 37 Av Raspail ; Appartement ; 302 000 € ; 38 m² bâtis, 7 947 €/m² - 30/07/2021 ; vente ; 13 Av Raspail ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 53 m² bâtis, 5 000 €/m² - 15/06/2021 ; vente ; 36 Av Raspail ; ; 357 000 € - 02/06/2021 ; vente ; 19 Av Raspail ; Appartement ; 120 000 € ; 18 m² bâtis, 6 667 €/m² - 18/01/2021 ; vente ; 33 Av Raspail ; Dépendance ; 14 500 € - 14/01/2021 ; vente ; 33 Av Raspail ; Appartement ; 180 000 € ; 29 m² bâtis, 6 207 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 56,4 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 52 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 62,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 52 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 62,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 63,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 62,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 53 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 52 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 63,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 64,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly ; appartement, 52,4 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 142 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Gustave Courbet (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Henri Barbusse (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie et Pierre Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Fondation Vallée (Médico-social) ; Lycée professionnel Val de Bièvre (Lycée, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 912, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) - Voies voisines : Rue Marcellin Berthelot (18 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-marcellin-berthelot-6100.md ; Rue Bathilde (36 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-bathilde-0620.md ; Rue du Pdt Salvador Allende (69 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-du-pdt-salvador-allende-7180.md ; Rue de la Div du General Leclerc (77 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-de-la-div-du-general-leclerc-2535.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/avenue-raspail-8115 La commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94037_8115