# Impasse Auguste Blanqui, 94250 Gentilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81296, 2.33937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94037_0075.

## La parcelle

- Parcelle : C 338 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 79 m²
- Identifiant : 940370000C0338
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmHHHHHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur de taille minimale des logements

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Regard n° 19
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- Eglise du Sacré-Coeur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 156 de la commune

- 12/04/2013 ; permis de construire 09403712W1035 ; 1b Impasse Auguste Blanqui ; parcelle C 328 ; 6 logements, 329 m² ; terrain 274 m² ; terminé ; SNC POINT G

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/08/2025 ; vente ; 8 Imp Auguste Blanqui ; Maison ; 757 600 € ; 88 m² bâtis, 180 m² de terrain, 8 609 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 1 Imp Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 362 000 € ; 54 m² bâtis, 6 704 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 1 Imp Auguste Blanqui ; Appartement ; 320 000 € ; 50 m² bâtis, 6 400 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 8 Imp Auguste Blanqui ; Maison ; 4 245 000 € ; 88 m² bâtis, 180 m² de terrain, 48 239 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 5 Imp Auguste Blanqui ; Maison ; 305 000 € ; 32 m² bâtis, 74 m² de terrain, 9 531 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 5 Imp Auguste Blanqui ; Maison ; 275 000 € ; 32 m² bâtis, 74 m² de terrain, 8 594 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 9 Imp Auguste Blanqui ; Maison ; 790 000 € ; 102 m² bâtis, 324 m² de terrain, 7 745 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/03/2025 ; 8 Impasse Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 101,6 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2025 ; 1 Impasse Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 52,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 01/02/2025 ; 1 Impasse Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 52,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 4 Impasse Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 65,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 11/11/2023 ; 2 Impasse Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 70 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 26/06/2023 ; 2 Impasse Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 48 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 31/05/2023 ; 1 Impasse Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 53,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 70 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Lurçat (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole) ; Lycée professionnel Val de Bièvre (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 868, dont CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/552046484) ; AIR LIQUIDE SANTE DOMICILE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433972320) ; BRINK'S FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/399309749) ; LOOMIS FX, GOLD AND SERVICES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352572937) ; GSF ATLAS (GSF ATLAS) (GSF) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439118449) ; CARRIER CULOZ SA (C.I.A.T.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/545620114)
- Voies voisines : Rue Genova (34 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-genova-4130.md ; Rue Auguste Blanqui (43 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-auguste-blanqui-0076.md ; Rue Auguste Blanqui (67 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-auguste-blanqui-0073.md ; Rue des Champs Elysées (74 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-des-champs-elysees-1440.md ; Rue Camille Blanc (74 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-camille-blanc-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/impasse-auguste-blanqui-0075
La commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94037_0075