# Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81456, 2.34076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94037_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmHHHHHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur de taille minimale des logements

### Informations (3)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de sursis a statuer
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Regard n° 20
- Eglise du Sacré-Coeur
- Regard n° 19
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 156 de la commune

- 24/10/2013 ; permis de construire 09403713W1006 ; 20 Rue Auguste Blanqui ; parcelle C 331 ; 27 logements, 1 960 m² ; terrain 1 371 m² ; terminé ; BATITERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 27/06/2025 ; vente ; 4 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 195 895,52 € ; 63 m² bâtis
- 26/06/2025 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 27 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 31 m² bâtis
- 20/03/2025 ; vente ; 4 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 45 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 31 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 25 m² bâtis
- 17/01/2025 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance ; 14 000 €
- 14/01/2025 ; vente ; 38 Rue Auguste Blanqui ; Appartement ; 145 000 € ; 55 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 20 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 60 m² bâtis, 6 333 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 42 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 25 m² bâtis
- 19/09/2023 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 297 000 € ; 47 m² bâtis
- 11/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 430 000 € ; 60 m² bâtis, 7 167 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 38 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 23 m² bâtis
- 23/03/2023 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Appartement ; 285 000 € ; 44 m² bâtis, 6 477 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 25 m² bâtis
- 19/01/2023 ; vente ; 24 Rue Auguste Blanqui ; Maison ; 510 000 € ; 46 m² bâtis, 127 m² de terrain, 11 087 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 40 m² bâtis, 6 875 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; 52 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 100 m² bâtis, 279 m² de terrain, 5 900 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 27 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 20 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 430 000 € ; 60 m² bâtis, 7 167 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance ; 18 000 €
- 28/01/2022 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 339 000 € ; 47 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 31 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 237 000 € ; 47 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 379 075 € ; 63 m² bâtis, 6 017 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 199 050 € ; 26 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 25 m² bâtis
- 21/07/2021 ; vente ; 4 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 30 m² bâtis, 5 767 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance ; 10 500 €
- 16/04/2021 ; vente ; 16 Rue Auguste Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 230 916 € ; 23 m² bâtis, 10 040 €/m²
- 31/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Auguste Blanqui ;  ; 428 000 €
- 11/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Auguste Blanqui ;  ; 273 000 € ; 44,69 m² bâtis, 6 109 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 46 Rue Auguste Blanqui ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 300 000 € ; 1 440 m² bâtis, 2 986 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 50 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; immeuble ; énergie C, climat B
- 23/07/2026 ; 6 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 43,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 14/07/2026 ; 6 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 48,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 18/06/2026 ; 6 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 60,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/05/2026 ; 38 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 26,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/05/2026 ; 16 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 24,8 m² ; énergie E, climat E
- 24/05/2026 ; 16 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 27,1 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2026 ; 6 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 48,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; 48 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 47 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 48 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 87 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 50 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; appartement, 65 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 28/04/2026 ; 50 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly ; immeuble, construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 79 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Barbusse (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Lurçat (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole) ; Lycée professionnel Val de Bièvre (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 398, dont CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542016381) ; REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775663438) ; VIVAUTO PLVL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/478622905) ; GROUPE SOS JEUNESSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775685506) ; CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/552046484) ; CENTRE DE CONSEIL ET DE SERVICE -CCS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/504514555)
- Voies voisines : Rue Gabrielle (21 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-gabrielle-4110.md ; Rue Benoît Malon (34 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-benoit-malon-0640.md ; Rue Romain Rolland (36 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-romain-rolland-8160.md ; Rue René Anjolvy (55 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-rene-anjolvy-8140.md ; Rue de la Paix (56 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-de-la-paix-7105.md ; Rue Jean-baptiste Clément (73 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-jean-baptiste-clement-4720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-auguste-blanqui-0076
La commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94037_0076