# Rue Bathilde, 94250 Gentilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81301, 2.34755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94037_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, coeur de ville, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCH1H1H1HHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (4)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de mixite sociale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de sursis a statuer
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Regard n° 20
- Eglise Saint-Saturnin
- Regard n° 19

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/12/2025 ; vente ; 4 Rue Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 28 m² bâtis
- 16/07/2025 ; vente ; 4 Rue Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 30 m² bâtis
- 09/06/2025 ; vente ; 4 Rue Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 56 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 4 Rue Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 30 m² bâtis
- 04/01/2022 ; vente ; 4 Rue Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 28 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 27 m², construit en 1940 ; énergie G, climat C
- 18/07/2026 ; 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 30,9 m² ; énergie D, climat C
- 26/02/2025 ; Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 28 m² ; énergie G, climat C
- 25/02/2025 ; 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 27,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 23/02/2025 ; 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 27,3 m² ; énergie E, climat B
- 15/12/2024 ; 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 29,2 m² ; énergie F, climat C
- 13/12/2024 ; 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 28,3 m² ; énergie F, climat C
- 20/10/2024 ; 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 26,3 m², construit en 1940 ; énergie G, climat C
- 24/09/2024 ; 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 29,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 18/01/2024 ; 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 27,4 m² ; énergie F, climat C
- 28/04/2023 ; 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 24,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 23/02/2023 ; 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly ; appartement, 24,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 140 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Gustave Courbet (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Henri Barbusse (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie et Pierre Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Fondation Vallée (Médico-social) ; Lycée professionnel Val de Bièvre (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 856, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849)
- Voies voisines : Avenue Raspail (30 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/avenue-raspail-8115.md ; Rue de la Div du General Leclerc (44 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-de-la-div-du-general-leclerc-2535.md ; Rue Marcellin Berthelot (46 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-marcellin-berthelot-6100.md ; Rue du Pdt Salvador Allende (52 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-du-pdt-salvador-allende-7180.md ; Rue Saint-eloi (99 m) https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-saint-eloi-8835.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gentilly-94037/rue-bathilde-0620
La commune : https://aucadastre.fr/gentilly-94037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94037_0620