# Chemin Loustau, 64530 Ger : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.24890, -0.04647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64238_0100. ## La parcelle - Parcelle : C 1837 - Contenance : 1 000 m² - Identifiant : 642380000C1837 - Feuille : 000 C 03, échelle 1:2000, édition 8 - Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 403,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine intermédiaire, du PLUi du Nord Est Bearn. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 322 de la commune - 25/02/2022 ; permis de construire 06423821P0045 ; Chemin de Loustau ; parcelles 0C 907, 0C 2146 ; 1 logement, 311 m² ; terrain 5 576 m² ; terminé - 01/09/2021 ; permis de construire 06423821P0027 ; Chemin de Loustau ; parcelle C 1948 ; 1 logement, 109 m² ; terminé - 16/07/2021 ; permis de construire 06423821P0020 ; Chemin Loustau ; parcelle C 1947 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 660 m² ; commencé - 03/11/2020 ; permis de construire 06423820P0034 ; Chemin de Loustau ; parcelles C 908, C 909 ; 2 logements, 220 m² ; terrain 550 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ger-64238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 11/07/2022 ; vente ; 140 Che Loustau ; prés ; 122 000 € ; 5 576 m² de terrain - 21/03/2022 ; vente ; 135 Che Loustau ; Maison ; 243 950 € ; 137 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 1 781 €/m² - 10/01/2022 ; vente ; Che Loustau ; terres ; 49 000 € ; 2 349 m² de terrain - 06/12/2021 ; vente ; 9835 Che Loustau ; Maison ; 227 200 € ; 284 m² bâtis, 1 500 m² de terrain - 23/09/2021 ; vente ; Che Loustau ; terres ; 50 000 € ; 2 409 m² de terrain - 03/09/2021 ; vente ; Che Loustau ; prés ; 46 000 € ; 1 201 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 07/08/2024 ; 145a Chemin Loustau 64530 Ger ; appartement, 115 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 16/05/2024 ; Chemin Loustau 64530 Ger ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont PYRENE TRADI LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412519936) ; BY GROUPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900856394) ; ASSOCIATION D'AIDE A DOMICILE EN MILIEU RURAL DE LA VALLEE DE L'OUSSE (ADMR) (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379166606) ; ARTISANIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401838404) ; SOC TRANSPORTES ALCASO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/453339996) - Voies voisines : Impasse Clos (46 m) https://aucadastre.fr/ger-64238/impasse-clos-0280.md ; Impasse de Gentil (51 m) https://aucadastre.fr/ger-64238/impasse-de-gentil-0290.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ger-64238/chemin-loustau-0100 La commune : https://aucadastre.fr/ger-64238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64238_0100