# Chemin Sempé, 64530 Ger : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.25409, -0.04555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64238_0210. ## La parcelle - Parcelle : C 2121 - Contenance : 1 501 m² - Identifiant : 642380000C2121 - Feuille : 000 C 03, échelle 1:2000, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 399,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLUi du Nord Est Bearn. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 322 de la commune - 28/07/2026 ; permis de construire 0642382600015 ; Chemin Sempé ; parcelle 0C 671 ; 1 logement, 154,47 m² ; terrain 1 860 m² ; autorisé - 18/02/2025 ; permis de construire 06423824P0026 ; Chemin Sempe ; parcelles 0C 2193, 0C 2194 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 551 m² ; autorisé - 19/02/2024 ; permis de construire 06423823P0031 ; Chemin Sempe ; parcelle 0C 2121 ; 1 logement, 75 m² ; terminé - 08/02/2022 ; permis de construire 06423821P0044 ; 260 Chemin Sempe ; parcelle 0C 714 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 3 815 m² ; commencé - 16/09/2021 ; permis de construire 06423821P0030 ; Chemin Sempe ; parcelles C 1261, C 2155, C 2160 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 501 m² ; terminé - 16/09/2021 ; permis de construire 06423821P0030 ; Chemin Sempe ; parcelles C 1261, C 2155, C 2160 ; 131 m² ; terrain 10 543 m² ; terminé - 18/06/2021 ; permis de construire 06423821P0015 ; Chemin Sempe ; parcelle C 2141 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 914 m² ; commencé - 18/06/2021 ; permis de construire 06423821P0015 ; Chemin Sempe ; parcelle C 2141 ; 81 m² ; terrain 914 m² ; commencé - 23/02/2021 ; permis de construire 06423820P0051 ; Chemin Sempe ; parcelles C 2169, C 2174, C 2173 ; 1 logement, 143 m² ; commencé - 16/01/2020 ; permis de construire 06423819P0069 ; 245 Chemin Sempe ; parcelle C 670 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 930 m² ; annulé - 17/08/2018 ; permis de construire 06423818P0018 ; Chemin Sempe ; parcelle C 1901 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 501 m² ; terminé - 29/05/2017 ; permis de construire 06423817P0008 ; 400 Chemi Sempe ; parcelle 0C 705 ; 744 m² ; terrain 3 030 m² ; commencé ; EARL THEAS SALETTIS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ger-64238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 18/07/2025 ; vente ; 145 Che Sempe ; Maison, Dépendance ; 158 300 € ; 86 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 1 841 €/m² - 02/07/2025 ; vente ; Che Sempe ; terres ; 1 € ; 70 m² de terrain - 19/03/2025 ; vente ; Che Sempe ; prés ; 60 000 € ; 1 551 m² de terrain - 06/03/2024 ; vente ; Che Sempe ; terres ; 35 000 € ; 1 501 m² de terrain - 29/12/2021 ; vente ; 110 Che Sempe ; prés ; 45 000 € ; 1 501 m² de terrain - 26/04/2021 ; vente ; Che Sempe ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 1 751 m² de terrain - 23/02/2021 ; vente ; 220 Che Sempe ; Dépendance, Maison ; 214 000 € ; 340 m² bâtis, 2 834 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/11/2025 ; 275 Chemin Sempé 64530 Ger ; maison, 134,1 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B - 26/06/2025 ; 190 Chemin Sempé 64530 Ger ; maison, 140 m², construit en 1910 ; énergie D, climat D - 20/02/2025 ; 145 Chemin Sempé 64530 Ger ; maison, 82,3 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ger-64238/chemin-sempe-0210 La commune : https://aucadastre.fr/ger-64238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64238_0210