# Route de Gardères, 64530 Ger : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25155, -0.08540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64238_0058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 414,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Nord Est Bearn.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 322 de la commune

- 21/12/2023 ; permis de construire 06423823P0022 ; Route de Garderes ; parcelles 0F 844, 0F 840 ; 63 m² ; terrain 2 001 m² ; commencé ; SCI LEON
- 19/02/2015 ; permis de construire 06423814P0013 ; 145 Rte de Garderes ; parcelles F 817, F 819, F 821 ; 338 m² ; autorisé ; SCI MARIE-JO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ger-64238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/07/2025 ; vente ; 140 Rte de Garderes ; Maison ; 218 500 € ; 192 m² bâtis, 1 996 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/01/2025 ; 140 Route de Gardères 64530 Ger ; maison, 102 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont GARAGE CONNAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509366241) ; SCI MARIE-JO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502285505) ; F. CROPSAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/389336256) ; 2B-TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828111757) ; PERROT SARL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/478891153)
- Voies voisines : Lot de La Brane - Route de Garderes (30 m) https://aucadastre.fr/ger-64238/lot-de-la-brane-route-de-garderes-typlh0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ger-64238/route-de-garderes-0058
La commune : https://aucadastre.fr/ger-64238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64238_0058