# Chemin des Granges-bas, 88400 Gérardmer : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.07124, 6.81277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88196_0413. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 636,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 008 kWh par an, pour 1 258 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle ou forestière, du PLU Gerardmer, en vigueur depuis le 26/02/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 822 de la commune - 16/09/2021 ; permis de construire 08819621E0063 ; 4a Chemin des Granges Bas ; parcelles F 2982, F 2989 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 007 m² ; autorisé - 26/08/2021 ; permis de construire 08819621E0068 ; 56 Chemin des Granges Bas ; parcelles F 1665, F 1945, F 1954 ; 745 m² ; terrain 16 946 m² ; commencé ; SCI DES GRANGES - 20/05/2021 ; permis de démolir 08819621E0003 ; 56 Chemin des Granges Bas ; parcelles F 1665, F 1945, F 1954 ; autorisé ; SCI DES GRANGES - 04/02/2021 ; permis de construire 08819621E0008 ; 116 Chemin des Granges Bas ; parcelles F 152, F 2126, F 2127 ; 32 m² ; terrain 12 173 m² ; commencé - 22/01/2021 ; permis de construire 08819621E0004 ; 63 Bi Chemin des Granges Bas ; parcelle F 2781 ; 1 logement, 119 m² ; terminé - 17/12/2020 ; permis de construire 08819620E0094 ; 61 Chemin des Granges Bas ; parcelle F 2780 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 2 006 m² ; commencé - 26/06/2020 ; permis de construire 08819620E0040 ; 70 Chemin des Granges Bas ; parcelle F 2858 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 900 m² ; terminé - 04/02/2020 ; permis de construire 08819619E0114 ; 18 Chemin des Granges Bas ; parcelle F 1910 ; 209 m² ; annulé ; MARCOLAS - 09/04/2018 ; permis de construire 08819618E0007 ; 72 Chemin des Granges Bas ; parcelle F 2859 ; 1 logement, 93 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gerardmer-88196/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 03/10/2025 ; vente ; 92 Che des Granges Bas ; Maison ; 120 000 € ; 104 m² bâtis, 2 812 m² de terrain, 1 154 €/m² - 29/09/2025 ; vente ; 65 Che des Granges Bas ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 733 300 € ; 304 m² bâtis, 14 131 m² de terrain - 05/10/2023 ; vente ; 63 Che des Granges Bas ; Maison, Dépendance ; 301 802,7 € ; 222 m² bâtis, 4 202 m² de terrain - 26/01/2023 ; vente ; 122 Che des Granges Bas ; Maison, Appartement ; 1 295 000 € ; 566 m² bâtis, 44 642 m² de terrain - 07/02/2022 ; vente ; 128 Che des Granges Bas ; Maison ; 235 000 € ; 236 m² bâtis, 1 364 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 26/04/2026 ; 1 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer ; appartement, 68,7 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C - 12/07/2025 ; 4b Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer ; maison, 47,6 m² ; énergie D, climat D - 24/04/2025 ; 65 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer ; maison, 146,5 m² ; énergie D, climat B - 22/02/2024 ; 54 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer ; maison, 268 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 20/12/2023 ; 4 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer ; appartement, 80 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D - 20/12/2023 ; 4 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer ; appartement, 86 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D - 20/12/2023 ; 4 Chemin des Granges-bas 88400 Gérardmer ; appartement, 98,5 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/457503837) ; ASSOCIATION L'ABRI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/342988508) ; L'ABRI DEVELOPPEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104402144) ; CERAM INDUSTRIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450301981) ; ENTREPRISE POIROT ET ANTOINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/412040446) ; LA MOUETTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/531228534) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gerardmer-88196/chemin-des-granges-bas-0413 La commune : https://aucadastre.fr/gerardmer-88196.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88196_0413