# Impasse du Brigadier, 88400 Gérardmer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08173, 6.90038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88196_0099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 677,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 028 kWh par an, pour 1 264 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV2, secteur de la zone uv correspondant aux extensions plus récentes, du PLU Gerardmer, en vigueur depuis le 26/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 822 de la commune

- 01/07/2019 ; permis de construire 08819619E0061 ; 7 Impasse du Brigadier ; parcelle AS 508 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 806 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gerardmer-88196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2025 ; vente ; 6 Imp du Brigadier ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 94 m² bâtis, 699 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 7 Imp du Brigadier ; Maison ; 490 010 € ; 111 m² bâtis, 806 m² de terrain, 4 415 €/m²
- 30/10/2021 ; vente ; 10 Imp du Brigadier ; Maison ; 203 350 € ; 109 m² bâtis, 186 m² de terrain, 1 866 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/06/2026 ; 4 Impasse du Brigadier 88400 Gérardmer ; maison, 70,6 m², construit en 2005 ; énergie D, climat C
- 28/04/2026 ; 8 Impasse du Brigadier 88400 Gérardmer ; maison, 126 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 6 Impasse du Brigadier 88400 Gérardmer ; maison, 82,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire - Jules Ferry - (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LAROCHE TRADITION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/813884061) ; LES SAPINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891169922) ; VELO SPORT GEROMOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488703232) ; INDIVISION PERON CHRISTELLE ET LAETITIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811469865) ; SCI BOUT DE LA CERCENEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821379963) ; JLN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922738059)
- Voies voisines : Boulevard de Colmar (54 m) https://aucadastre.fr/gerardmer-88196/boulevard-de-colmar-0240.md ; Chemin du Petit Paris (60 m) https://aucadastre.fr/gerardmer-88196/chemin-du-petit-paris-0693.md ; Impasse des Chevreuils (80 m) https://aucadastre.fr/gerardmer-88196/impasse-des-chevreuils-0236.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerardmer-88196/impasse-du-brigadier-0099
La commune : https://aucadastre.fr/gerardmer-88196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88196_0099