# Rue de Piney, 10220 Géraudot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31323, 4.32650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10165_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte, du PLU Geraudot, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain - DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 50 de la commune

- 11/07/2025 ; permis de construire 01016525C0003 ; 28bis Rue de Piney ; parcelles AC 181, AC 182, AC 183 ; 1 logement, 288 m² ; autorisé
- 29/08/2023 ; déclaration préalable 01016523C0008 ; Rue de Piney ; parcelle ZD 1 ; 3 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL ENERGIE  AUBE
- 13/12/2021 ; permis de construire 01016521C0017 ; Rue de Piney ; parcelle AC 168 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 21/06/2021 ; permis de construire 01016521C0007 ; 63 Rue de Piney ; parcelle ZA 40 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 550 m² ; commencé
- 15/01/2020 ; permis de construire 01016519C0006 ; Rue de Piney ; parcelles ZD 112, ZD 50 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 29/04/2019 ; permis de construire 01016519C0001 ; 21 Rue de Piney ; parcelles ZL 58, AC 9, AC 162 ; autorisé ; ASSOCIATION DE MEDIATION D'ACCOMPAGNEMENT ET D'EQUICOACHING GLOBE TROTTERS
- 04/12/2017 ; permis de démolir 01016517C0001 ; 2 Rue de Piney ; parcelles AD 73, AD 72 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/geraudot-10165/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/02/2025 ; vente ; 13 Rue de Piney ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 180 m² bâtis, 3 657 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 56 Rue de Piney ; Dépendance, Maison ; 309 000 € ; 208 m² bâtis, 10 896 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 10 Rue de Piney ; Dépendance, Maison ; 121 500 € ; 31 m² bâtis, 3 295 m² de terrain, 3 919 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 53 Rue de Piney ; Maison ; 230 000 € ; 150 m² bâtis, 1 533 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 17 Rue de Piney ; Maison ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 776 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 19 Rue de Piney ; Maison ; 166 000 € ; 80 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 2 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/01/2026 ; 25 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 208 m² ; énergie F, climat F
- 13/01/2026 ; 25 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 208 m² ; énergie F, climat F
- 05/02/2025 ; 45 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 200 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 02/12/2024 ; 1 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 300 m² ; énergie E, climat C
- 04/07/2024 ; 56 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 136 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2024 ; 31bis Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 100 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; 38 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 283,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 08/04/2023 ; 10 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 47,4 m² ; énergie E, climat B
- 08/04/2023 ; 10 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 33,7 m² ; énergie E, climat B
- 08/08/2022 ; 16 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 117 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 01/07/2022 ; 53 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 146,9 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2022 ; 9 Rue de Piney 10220 Géraudot ; maison, 132,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/geraudot-10165/rue-de-piney-0115
La commune : https://aucadastre.fr/geraudot-10165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10165_0115