# Chemin du bothet, 73470 Gerbaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61084, 5.75063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73122_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 550,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Gerbaix, en vigueur depuis le 04/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/12/2025 ; vente ; 149 Che du Bothet ; Maison ; 399 180 € ; 116 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 441 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 49 Che du Bothet ; Maison ; 417 280 € ; 130 m² bâtis, 858 m² de terrain, 3 210 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 117 Chem du Bothet ; Maison, Dépendance ; 401 690 € ; 170 m² bâtis, 2 044 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 49 Chem du Bothet ; Maison ; 253 100 € ; 130 m² bâtis, 858 m² de terrain, 1 947 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 14/05/2025 ; 48 Chemin du bothet 73470 Gerbaix ; maison, 106,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2025 ; 149 Chemin du bothet 73470 Gerbaix ; maison, 96,8 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 49 Chemin du bothet 73470 Gerbaix ; maison, 110,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2023 ; 48 Chemin du bothet 73470 Gerbaix ; maison, 106,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/09/2023 ; 48 Chemin du bothet 73470 Gerbaix ; maison, 110 m² ; énergie F, climat C
- 16/03/2023 ; 117 Chemin du bothet 73470 Gerbaix ; maison, 85,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 16/03/2023 ; 117 Chemin du bothet 73470 Gerbaix ; maison, 85,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 06/05/2022 ; 48 Chemin du Bothet 73470 Gerbaix ; maison, 106,2 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2022.

## Autour

- Voies voisines : Route de marcieux (90 m) https://aucadastre.fr/gerbaix-73122/route-de-marcieux-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerbaix-73122/chemin-du-bothet-0150
La commune : https://aucadastre.fr/gerbaix-73122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73122_0150