# Route de Gérardmer, 88430 Gerbépal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14373, 6.91885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88198_0028.

## La parcelle

- Parcelle : B 113
- Contenance : 7 530 m²
- Identifiant : 881980000B0113
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 672,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 010 kWh par an, pour 1 255 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone destinée à la reconquête pastorale, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 66 de la commune

- 08/04/2026 ; permis de construire 08819826H0003 ; 2 Route de Gérardmer ; parcelles A 1611, A 1678, A 1782 ; 5 logements, 223 m² ; terrain 3 969 m² ; autorisé ; SCI IGOR
- 08/04/2026 ; permis de construire 08819826H0003 ; 2 Route de Gérardmer ; parcelles A 1611, A 1678, A 1782 ; 223 m² ; terrain 3 969 m² ; autorisé ; SCI IGOR
- 20/01/2025 ; permis de démolir 08819824H0001 ; 2 Route de Gerardmer ; parcelles A 1678, A 1611, A 1786 ; terrain 2 740 m² ; autorisé ; SCI IGOR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2025 ; vente ; 16 Rte de Gerardmer ; Dépendance, Maison ; 212 400 € ; 264 m² bâtis, 4 779 m² de terrain
- 27/10/2025 ; vente ; 41 Rte de Gerardmer ; landes ; 4 000 € ; 1 751 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 61 Rte de Gerardmer ; Maison ; 14 000 € ; 80 m² bâtis, 226 m² de terrain, 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/08/2026 ; 14 Route de Gérardmer 88430 Gerbépal ; maison, 93,6 m², construit en 1991 ; énergie F, climat F
- 07/08/2025 ; 15 Route de Gérardmer 88430 Gerbépal ; maison, 101 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G
- 04/05/2025 ; 16 Route de Gérardmer 88430 Gerbépal ; maison, 138,6 m² ; énergie E, climat E
- 11/07/2023 ; 6 Route de Gérardmer 88430 Gerbépal ; maison, 277 m² ; énergie F, climat F
- 27/06/2023 ; 6 Route de Gérardmer 88430 Gerbépal ; maison, 277,1 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 18/10/2022 ; 72 Route de Gérardmer 88430 Gerbépal ; maison, 236,3 m² ; énergie F, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont ASSOCIATION AGREE DE PECHE ET DE PROTECTION DU MILIEU AQUATIQUE DE GERBEPAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923422588)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/route-de-gerardmer-0028
La commune : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88198_0028