# Route de la Basse, 88430 Gerbépal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12629, 6.91053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88198_0005.

## La parcelle

- Parcelle : B 1476
- Contenance : 7 237 m²
- Identifiant : 881980000B1476
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 730,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 065 kWh par an, pour 1 275 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone destinée à la reconquête pastorale, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 66 de la commune

- 20/04/2026 ; permis de construire 08819826H0002 ; 31 Route de le Basse ; parcelle C 1086 ; 2 logements, 82 m² ; terrain 1 340 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2022 ; vente ; 16 Rte de la Basse ; Maison ; 159 320 € ; 74 m² bâtis, 974 m² de terrain, 2 153 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/05/2024 ; 31 Route de la Basse 88430 Gerbépal ; maison, 405,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont M.C. SPORTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435290275) ; SCI DE SERICHAMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443885983) ; VOIRIN CARRELAGE SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452662281) ; SIGRIST - THONNATTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914212386) ; B.C.H. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/489871079) ; BERTRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107517518)
- Voies voisines : Route de Rayerant (73 m) https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/route-de-rayerant-0047.md ; Impasse des Jonquilles (97 m) https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/impasse-des-jonquilles-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/route-de-la-basse-0005
La commune : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88198_0005