# Rue de l'Eglise, 88430 Gerbépal : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.15097, 6.92211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88198_0014. ## La parcelle - Parcelle : A 1373 - Contenance : 1 531 m² - Identifiant : 881980000A1373 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 626,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 177 kWh par an, pour 1 318 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uh5, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans uniquement, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 66 de la commune - 13/07/2021 ; permis de construire 08819821H0004 ; 1 Rue de l'Eglise ; parcelles A 646, A 648 ; 4 logements, 464 m² ; terrain 686 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 15/02/2024 ; vente ; 4 Rue de L Eglise ; Maison ; 210 200 € ; 110 m² bâtis, 4 113 m² de terrain, 1 911 €/m² - 29/07/2022 ; vente ; 3 Rue de L Eglise ; sols ; 1 000 € ; 216 m² de terrain - 23/07/2021 ; vente ; 1 Rue de L Eglise ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 101 m² bâtis, 4 211 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 26/03/2025 ; 9 Rue de l'Eglise 88430 Gerbépal ; maison, 310,8 m² ; énergie C, climat A - 16/01/2025 ; 1 Rue de l'Eglise 88430 Gerbépal ; appartement, 95 m² ; énergie E, climat B - 12/05/2023 ; 4 Rue de l'Eglise 88430 Gerbépal ; maison, 148,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole Primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SENTIERS D'HISTOIRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/810374272) ; BLAISE LOCATIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802967232) ; JO'KERN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/933157117) ; ABC CHARPENTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/994932366) ; SARL LOELIA (SARL LOELIA) (SARL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987740412) ; SCI DEUX AILES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493360556) - Voies voisines : Route du Tilleul (41 m) https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/route-du-tilleul-0063.md ; Route de Gérardmer (57 m) https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/route-de-gerardmer-0028.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/rue-de-l-eglise-0014 La commune : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88198_0014