# Rue des Reins, 88430 Gerbépal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14753, 6.92364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88198_0049.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 670,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 089 kWh par an, pour 1 284 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh5, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans uniquement, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 66 de la commune

- 13/06/2017 ; permis de construire 08819817H0005 ; Rue des Reins ; parcelle A 1811 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 811 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/07/2024 ; vente ; 20 Rue des Reins ; Maison, Dépendance ; 212 550 € ; 194 m² bâtis, 4 272 m² de terrain
- 24/02/2024 ; vente ; 2 Rue des Reins ; Maison ; 85 000 € ; 176 m² bâtis, 4 068 m² de terrain
- 10/10/2023 ; vente ; 25 Rue des Reins ; Maison ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 1 351 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 26/06/2021 ; vente ; 25 Rue des Reins ; Maison ; 107 000 € ; 60 m² bâtis, 1 351 m² de terrain, 1 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/05/2024 ; 20 Rue des Reins 88430 Gerbépal ; maison, 118 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 23 Rue des Reins 88430 Gerbépal ; maison, 180 m², construit en 1730 ; énergie C, climat A
- 20/12/2023 ; 2 Rue des Reins 88430 Gerbépal ; maison, 332 m² ; énergie E, climat E
- 04/07/2023 ; 25 Rue des Reins 88430 Gerbépal ; maison, 51 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198/rue-des-reins-0049
La commune : https://aucadastre.fr/gerbepal-88198.md
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