# Floc Ou Alias, 65200 Gerde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.06556, 0.16821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65198_B011.

## La parcelle

- Parcelle : B 449
- Contenance : 38 m²
- Identifiant : 651980000B0449
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 682 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, uh: zone de hameaux pouvant être densifiés, du PLU Gerde, en vigueur depuis le 22/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 51 de la commune

- 27/03/2025 ; permis de construire 0651982500001 ; 5359 Floc Ou Alias ; parcelle B 562 ; 38 m² ; terrain 1 653 m² ; autorisé
- 30/06/2021 ; permis de construire 0651982100006 ; Floc Ou Alias ; parcelles B 567, B 571 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 861 m² ; commencé
- 26/05/2021 ; permis de construire 0651982100004 ; 5100 Floc Ou Alias ; parcelle B 506 ; 1 logement, 5 m² ; terrain 5 170 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gerde-65198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/12/2024 ; vente ; Floc Ou Alias ; Maison ; 72 000 € ; 92 m² bâtis, 2 216 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; 5358 Floc Ou Alias ; Maison ; 235 849 € ; 110 m² bâtis, 7 004 m² de terrain, 2 144 €/m²
- 25/09/2021 ; vente ; Floc Ou Alias ; prés ; 66 000 € ; 1 861 m² de terrain
- 16/08/2021 ; vente ; 5464 Floc Ou Alias ; Dépendance, Maison ; 351 500 € ; 286 m² bâtis, 5 806 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 06/01/1989.

## Autour

- Voies voisines : Floc Ou Alias (0 m) https://aucadastre.fr/gerde-65198/floc-ou-alias-b011.md ; Chemin du Marcadieu (39 m) https://aucadastre.fr/gerde-65198/chemin-du-marcadieu-0232.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerde-65198/floc-ou-alias-B011
La commune : https://aucadastre.fr/gerde-65198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65198_B011