# Grande Rue, 52230 Germisay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39682, 5.35694 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52219_0020.

## La parcelle

- Parcelle : A 327 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 321 m²
- Identifiant : 522190000A0327
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 298 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2 du PLUi du Bassin de Joinville en Champagne, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 de la commune

- 22/12/2025 ; permis de construire 05221925N0001 ; 14 Grande Rue ; parcelle A 312 ; 1 logement ; terrain 805 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GERMISAY
- 04/06/2018 ; permis de construire 05221917N0002 ; 12 Grande Rue ; parcelles A 454, ZB 22, ZB 23 ; 95 m² ; terrain 436 m² ; commencé ; COMMUNE DE GERMISAY
- 21/09/2015 ; permis de construire 05221915N0001 ; 2 Grande Rue ; parcelles ZD 21-1, A 361, A 360 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 30 028 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/germisay-52219/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/10/2025 ; vente ; 10 Rue Grande Rue ; Maison ; 100 000 € ; 106 m² bâtis, 915 m² de terrain, 943 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/07/2025 ; 10 Grande Rue 52230 Germisay ; maison, 104,8 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Germisay (0 m) https://aucadastre.fr/germisay-52219/germisay-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/germisay-52219/grande-rue-0020
La commune : https://aucadastre.fr/germisay-52219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52219_0020