# Place des Forgerons, 08440 Gernelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.76872, 4.81580 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08187_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 185 kWh par an, pour 1 323 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités (artisanales, commerciales), du PLU Gernelle, en vigueur depuis le 09/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/05/2022 ; vente ; 3 Pl des Forgerons ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 1 128 m² de terrain, 1 304 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/10/2021 ; 3 Place des Forgerons 08440 Gernelle ; maison, 105,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Robert Paul (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont COMMUNE DE GERNELLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210801700) ; SARL YVON JEAN LUC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/394010409) ; C.E.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844174953) ; SCI LA&KE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932632516) ; GFA BERTHIANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347417222) ; CARROSSERIE BRICHET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909470197)
- Voies voisines : Rue des Autrichiens (20 m) https://aucadastre.fr/gernelle-08187/rue-des-autrichiens-0002.md ; Rue du Muguet (48 m) https://aucadastre.fr/gernelle-08187/rue-du-muguet-0038.md ; Rue des Jardins (89 m) https://aucadastre.fr/gernelle-08187/rue-des-jardins-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gernelle-08187/place-des-forgerons-0023
La commune : https://aucadastre.fr/gernelle-08187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08187_0023