# Rue de Rollinpont, 08440 Gernelle : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.76806, 4.82199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08187_0053. ## La parcelle - Parcelle : AE 80 - Contenance : 1 201 m² - Identifiant : 08187000AE0080 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 230,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 180 kWh par an, pour 1 321 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone correspond aux extensions périphériques du centre du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes pouvant accueillir des constructions individuelles et des petits immeubles collectifs, du PLU Gernelle, en vigueur depuis le 09/12/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zonage d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 20 de la commune - 20/10/2016 ; permis de construire 00818716A0006 ; 8 Rue de Rollinpont ; parcelle AB 236 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 137 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gernelle-08187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 04/07/2024 ; vente ; 34 Rue de Rollinpont ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 134 m² bâtis, 2 448 m² de terrain, 1 306 €/m² - 27/04/2023 ; vente ; 6 Rue de Rollinpont ; Maison ; 170 000 € ; 122 m² bâtis, 455 m² de terrain, 1 393 €/m² - 23/08/2022 ; vente ; 32 Rue de Rollinpont ; Maison ; 220 000 € ; 107 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 2 056 €/m² - 26/08/2021 ; vente ; 3 Rue de Rollinpont ; Maison ; 150 000 € ; 119 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 261 €/m² - 09/07/2021 ; vente ; 32 Rue de Rollinpont ; Maison ; 185 000 € ; 107 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 1 729 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/01/2024 ; 34 Rue de Rollinpont 08440 Gernelle ; maison, 132 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D - 12/05/2023 ; 10 Rue de Rollinpont 08440 Gernelle ; maison, 103,1 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D - 02/12/2022 ; 6 Rue de Rollinpont 08440 Gernelle ; maison, 134 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Robert Paul (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SCI LES OURLIQUETTES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510433105) ; E2N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803212844) ; ENYR (ENYR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834029845) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GEDELIERE (SCI GEDELIERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499370047) ; SCI DU MOULIN DE SACHY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534153796) - Voies voisines : Rue de Webes (54 m) https://aucadastre.fr/gernelle-08187/rue-de-webes-0065.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gernelle-08187/rue-de-rollinpont-0053 La commune : https://aucadastre.fr/gernelle-08187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08187_0053