# impasse de Lorraine, 63360 Gerzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82413, 3.15172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63164_0690.

## La parcelle

- Parcelle : BM 109 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 182 m²
- Identifiant : 63164000BM0109
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 326,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur_secteur particulier
- Végétalisation_Secteur particulier
- Implantation_secteur particulier
- Cahier communal de Gerzat
- Diversité de l'habitat_H3
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Boisement interdit
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/06/2024 ; vente ; 6 Imp de Lorraine ; Maison ; 159 000 € ; 78 m² bâtis, 2 038 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 5 Imp de Lorraine ; Maison ; 177 000 € ; 78 m² bâtis, 2 269 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/07/2026 ; 8 impasse de Lorraine 63360 Gerzat ; maison, 75,1 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 10/12/2025 ; 5 impasse de Lorraine 63360 Gerzat ; maison, 87,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/07/2024 ; 6 impasse de Lorraine 63360 Gerzat ; maison, 76,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/12/2023 ; 6 impasse de Lorraine 63360 Gerzat ; maison, 76,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Godard (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Godard (Ecole) ; ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont ASSOCIATION MEMORIELLE AUVERGNATE REFUGIES REPUBLICAINS ESPAGNOLS (AMARRES63) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923800650) ; D'BOSS IMPACTS EURL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901418541) ; FS CARREAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931635858) ; EARL LE GRAVIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/750713034) ; CENTRE CLERMONTOIS D'ARTS MARTIAUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/103987343) ; STAGES TOURNOIS SPORTIFS POUR TOUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/537450116)
- Voies voisines : rue de Champagne (25 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-de-champagne-0190.md ; rue Sous la Treille (47 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-sous-la-treille-0970.md ; avenue d'Auvergne (57 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/avenue-d-auvergne-0100.md ; impasse de Bourgogne (63 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-de-bourgogne-0140.md ; rue Jean Rostand (70 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-jean-rostand-0572.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-de-lorraine-0690
La commune : https://aucadastre.fr/gerzat-63164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63164_0690