# impasse des Amples, 63360 Gerzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81832, 3.14022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63164_0027.

## La parcelle

- Parcelle : BT 59
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 63164000BT0059
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Gerzat
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/01/2022 ; vente ; Imp des Amples ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 74 m² bâtis, 1 738 m² de terrain, 1 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/03/2024 ; 3 impasse des Amples 63360 Gerzat ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/08/2021 ; 2 Impasse des Amples 63360 Gerzat ; maison, 72 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont CIRCET (CIRCET) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/390072551) ; PRAXY CENTRE (PRAXY CENTRE) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/518205976) ; MADEIRA COCO RICO (MADEIRA COCO RICO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/820529832) ; MB2J LEZOUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381131531) ; NS NACHE TRANSIT (NS NACHE TRANSIT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901293837) ; SAS O LEGUMES (O LEGUMES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931728034)
- Voies voisines : rue Jules Guesde (32 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-jules-guesde-0590.md ; impasse Elie Dugay (71 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-elie-dugay-0318.md ; allée de Jourzin (79 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/allee-de-jourzin-0584.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-des-amples-0027
La commune : https://aucadastre.fr/gerzat-63164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63164_0027