# impasse Gaspard, 63360 Gerzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82255, 3.14670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63164_0480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Gerzat
- Diversité de l'habitat_H3
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UC

### Informations (12)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Boisement interdit
- Droit de Préemption Commercial
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Château de Sampigny

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/12/2023 ; vente ; Imp Gaspard ; Maison ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 79 m² de terrain, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/09/2025 ; 4 impasse Gaspard 63360 Gerzat ; maison, 54,1 m² ; énergie G, climat C
- 05/06/2025 ; 2 impasse Gaspard 63360 Gerzat ; maison, 102,8 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 11/05/2023 ; 3 impasse Gaspard 63360 Gerzat ; maison, 83,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 07/02/2023 ; 3 impasse Gaspard 63360 Gerzat ; maison, 87 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Simone Godard (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Godard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 251, dont BANQUE CHALUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855201018) ; SARL CRISKA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/448590547) ; INSERFAC-EBE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/877574475) ; S C CHANTELOUBE (STEPHANE CHANTELOUBE FLEURISTE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438854325) ; ETABLISSEMENTS CHAPUT GUY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/320735343) ; SARL REYNO-PORCHERON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/452577331)
- Voies voisines : rue des Martyrs (29 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-des-martyrs-0730.md ; impasse Elie Jaloustre (34 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-elie-jaloustre-0330.md ; rue Elie Jaloustre (52 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-elie-jaloustre-0320.md ; rue de l'Aiguille (58 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-de-l-aiguille-0010.md ; rue Marx Dormoy (67 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-marx-dormoy-0740.md ; rue du Pont des Chèvres (73 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-du-pont-des-chevres-0850.md ; impasse Docteur Chalus (75 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-docteur-chalus-0278.md ; rue du Onze Novembre (75 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-du-onze-novembre-0782.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-gaspard-0480
La commune : https://aucadastre.fr/gerzat-63164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63164_0480