# impasse Jacques Brel, 63360 Gerzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82065, 3.14632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63164_0549.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Gerzat
- Diversité de l'habitat_H3
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (9)

- Boisement interdit
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/03/2024 ; vente ; 8 Imp Jacques Brel ; Maison ; 164 000 € ; 80 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/07/2023 ; 6 impasse Jacques Brel 63360 Gerzat ; maison, 82 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2023 ; 8 impasse Jacques Brel 63360 Gerzat ; maison, 78,8 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Simone Godard (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Godard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont COMMUNE DE GERZAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301648) ; ASSOCIATION LUTTE GERZATOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443430095) ; MC POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452048432) ; AM KINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/903238723) ; RESEAU SOLIDAIRE ET PARTICIPATIF (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/878772334) ; N & C FINITIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853535839)
- Voies voisines : rue de Trélacot (36 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-de-trelacot-1010.md ; impasse Louis Aragon (59 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-louis-aragon-0694.md ; rue Delta (63 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-delta-0275.md ; impasse Georges Brassens (80 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-georges-brassens-0488.md ; rue Mendès France (86 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-mendes-france-0742.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-jacques-brel-0549
La commune : https://aucadastre.fr/gerzat-63164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63164_0549