# impasse Louis Bourrat, 63360 Gerzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82950, 3.14840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63164_0691.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Gerzat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/10/2023 ; vente ; 5 Imp Louis Bourrat ; Maison ; 205 000 € ; 89 m² bâtis, 2 298 m² de terrain, 2 303 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 7 Imp Louis Bourrat ; Maison ; 176 620 € ; 107 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 651 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/05/2023 ; 5 impasse Louis Bourrat 63360 Gerzat ; maison, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2022 ; 7 impasse Louis Bourrat 63360 Gerzat ; maison, 108 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anatole France (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE (Ecole, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont COLISPRET-C (ALLOVTCCLERMONT - K PRET C) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/531762383) ; SALCEDO MUEBLES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/852461243) ; TEAM CHR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/534653233) ; COMITE DEPARTEMENTAL PUY DE DOME - BOWLING ET SPORT DE QUILLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838618122) ; SCI LES HIRONDELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499462968) ; SCI JMV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514674951)
- Voies voisines : rue Louis Bourrat (42 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-louis-bourrat-0692.md ; rue Pierre Labbaye (58 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-pierre-labbaye-0828.md ; impasse Antonin Lacombe (59 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-antonin-lacombe-0036.md ; rue Roger Begon (60 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-roger-begon-0903.md ; rue Blaise Pascal (72 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-blaise-pascal-0116.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gerzat-63164/impasse-louis-bourrat-0691
La commune : https://aucadastre.fr/gerzat-63164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63164_0691