# rue Pasteur, 63360 Gerzat : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.82701, 3.14520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63164_0790. ## La parcelle - Parcelle : BK 1464 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 181 m² - Identifiant : 63164000BK1464 - Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 326,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - OAP Thématique Habiter demain - OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage - Fonctions urbaines : UC - Diversité de l'habitat_H3 - Cahier communal de Gerzat ### Informations (10) - Droit de Préemption Urbain simple - Démolitions soumises à permis de démolir - Retrait gonflement des argiles - Ravalements soumis à déclaration préalable - Zonage des eaux pluviales - Règlement local de publicité intercommunal - Zonage d'assainissement des eaux usées - Servitude d'utilité publique - Clôtures soumises à déclaration préalable - Boisement interdit ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château de Sampigny ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 300 de la commune - 22/08/2017 ; permis de construire 06316417G0013 ; 15 Rue Pasteur ; parcelles BK 63, BK 64 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 671 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gerzat-63164/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/12/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 97 540 € ; 54 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 806 €/m² - 16/01/2023 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 143 450 € ; 50 m² bâtis, 179 m² de terrain, 2 869 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 01/12/2022 ; 8 rue Pasteur 63360 Gerzat ; maison, 66,7 m² ; énergie E, climat C - 20/10/2022 ; 7 rue Pasteur 63360 Gerzat ; maison, 110,3 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Simone Godard (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Godard (Ecole) ; ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 266, dont PYRUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819156373) ; PORRIMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898018379) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266302546) ; LA GERZATOISE (LA GERZATOISE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/823632245) ; M.CHEERS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/920344918) ; SARL MARSAULT ENTREPRISES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/430271684) - Voies voisines : rue Emile Combes (12 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-emile-combes-0350.md ; avenue de la Gare (39 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/avenue-de-la-gare-0450.md ; rue de la Gravière (49 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-de-la-graviere-0500.md ; rue de Trélézère (54 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-de-trelezere-1020.md ; rue René Beaudonnat (54 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-rene-beaudonnat-0900.md ; petite rue de Trélézère (64 m) https://aucadastre.fr/gerzat-63164/petite-rue-de-trelezere-1015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gerzat-63164/rue-pasteur-0790 La commune : https://aucadastre.fr/gerzat-63164.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63164_0790