# Petite rue, 53150 Gesnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14708, -0.58500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53105_0029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU PRIEURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513170225) ; JOUIN DU VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815069877) ; COMITE DES FETES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/820179141) ; COMMUNE DE GESNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301052)
- Voies voisines : Rue de la Forge (16 m) https://aucadastre.fr/gesnes-53105/rue-de-la-forge-0023.md ; Route du Chêne Vert (35 m) https://aucadastre.fr/gesnes-53105/route-du-chene-vert-0010.md ; Place de l'Église (36 m) https://aucadastre.fr/gesnes-53105/place-de-l-eglise-0020.md ; Rue du Lavoir (46 m) https://aucadastre.fr/gesnes-53105/rue-du-lavoir-0027.md ; Allée de la Gibaudière (81 m) https://aucadastre.fr/gesnes-53105/allee-de-la-gibaudiere-0025.md ; la Gibaudière (92 m) https://aucadastre.fr/gesnes-53105/la-gibaudiere-0i30tl.md ; Allée du Prieuré (93 m) https://aucadastre.fr/gesnes-53105/allee-du-prieure-84k2zu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gesnes-53105/petite-rue-0029
La commune : https://aucadastre.fr/gesnes-53105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53105_0029