# Avenue du Parc, 56530 Gestel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.80233, -3.44081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56063_0255. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 44,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 659 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Gestel, en vigueur depuis le 24/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre du droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 103 de la commune - 16/08/2021 ; permis de construire 05606321L0007 ; 12 Avenue du Parc ; parcelles AB 120, AB 395 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 424 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gestel-56063/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 03/08/2022 ; vente ; 5 Av du Parc ; Dépendance, Maison ; 117 500 € ; 89 m² bâtis, 1 312 m² de terrain, 1 320 €/m² - 22/03/2021 ; vente ; 12 Av du Parc ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 424 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/03/2026 ; 7 Avenue du Parc 56530 Gestel ; maison, 98,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 16/07/2025 ; 7 Avenue du Parc 56530 Gestel ; maison, 98,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 05/01/2022 ; 5 Avenue du Parc 56530 Gestel ; maison, 90,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Guéhenno (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; COMMUNE DE GESTEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600636) ; BLACK DOG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/942978636) ; SCI DE KERLOIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419224316) ; REAAP - REINVENTER L'ACCOMPAGNEMENT A L'APPRENTISSAGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478238348) ; AMICALE LAIQUE DE GESTEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777815101) - Voies voisines : Rue de Lesbin (75 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-de-lesbin-0124.md ; Rue de Quéven (98 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-de-queven-0349.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gestel-56063/avenue-du-parc-0255 La commune : https://aucadastre.fr/gestel-56063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56063_0255