# Rue des Genêts, 56530 Gestel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80266, -3.44553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56063_0069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Gestel, en vigueur depuis le 24/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2022 ; vente ; 7 Rue des Genets ; Maison ; 289 950 € ; 95 m² bâtis, 319 m² de terrain, 3 052 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Guéhenno (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; SCI KERROUZIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439060203) ; KENSTAG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/911167799) ; SCI MAUDIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883490864) ; LE MESTRIC PAYSAGES (LE MESTRIC PAYSAGES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/539511758) ; IND. PANAGET-BINOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103444758)
- Voies voisines : Impasse des Bruyères (17 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/impasse-des-bruyeres-0017.md ; Allée des Tourterelles (48 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/allee-des-tourterelles-0380.md ; Rue des Tamaris (49 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-des-tamaris-0375.md ; Avenue des Écureuils (77 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/avenue-des-ecureuils-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-des-genets-0069
La commune : https://aucadastre.fr/gestel-56063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56063_0069