# Rue du Trégor, 56530 Gestel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80579, -3.44501 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56063_0385.

## La parcelle

- Parcelle : AA 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 573 m²
- Identifiant : 56063000AA0055
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 660 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Gestel, en vigueur depuis le 24/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Morbihan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/07/2025 ; vente ; 10 Rue du Tregor ; Maison ; 177 000 € ; 75 m² bâtis, 569 m² de terrain, 2 360 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 2 Rue du Tregor ; Maison ; 355 000 € ; 185 m² bâtis, 925 m² de terrain, 1 919 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/05/2025 ; 10 Rue du Trégor 56530 Gestel ; maison, 84,3 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 24/03/2025 ; 10 Rue du Trégor 56530 Gestel ; maison, 84,3 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 05/09/2022 ; Rue du Trégor 56530 Gestel ; maison, 173 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Guéhenno (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont SCI MAUDIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883490864) ; CB COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878313915) ; KSR CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792278541) ; ROMANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105237499) ; SCI DE LA REPUBLIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488421231) ; KER-KAZ'H (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531797116)
- Voies voisines : Rue du Morbihan (45 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-du-morbihan-0213.md ; Rue de Cornouailles (56 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-de-cornouailles-0022.md ; Rue du Léon (74 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-du-leon-0120.md ; Rue de l'Argoat (100 m) https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-de-l-argoat-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-du-tregor-0385
La commune : https://aucadastre.fr/gestel-56063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56063_0385