# Rue Galilée, 56530 Gestel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80507, -3.42657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56063_0065.

## La parcelle

- Parcelle : AC 210
- Contenance : 614 m²
- Identifiant : 56063000AC0210
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 659 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Un, secteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels, du PLU Gestel, en vigueur depuis le 24/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/07/2024 ; vente ; 20 Rue Galilee ; Maison, Dépendance ; 423 000 € ; 164 m² bâtis, 1 164 m² de terrain, 2 579 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 19 Rue Galilee ; Maison ; 379 000 € ; 136 m² bâtis, 763 m² de terrain, 2 787 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 12 Rue Galilee ; Maison ; 420 000 € ; 117 m² bâtis, 585 m² de terrain, 3 590 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 14 Rue Galilee ; Maison ; 370 000 € ; 148 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/10/2023 ; 20 Rue Galilée 56530 Gestel ; maison, 146 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 05/04/2022 ; 19 Rue Galilée 56530 Gestel ; maison, 160 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont CAIRIS CONSEIL (CAIRIS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482314739) ; JPMG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812700250) ; CENTRAL'ASPI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/424823326) ; STE EXPERTISE IMMOB MORBIHANNAISE (SEIM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/484456470) ; HOLDING HD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/798876090) ; DUOBIS 56 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928813849)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gestel-56063/rue-galilee-0065
La commune : https://aucadastre.fr/gestel-56063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56063_0065