# Impasse eric tabarly, 44190 Gétigné : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.07848, -1.25078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44063_0248. ## La parcelle - Parcelle : BD 844 - Contenance : 15 105 m² - Identifiant : 44063000BD0844 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Getigne, en vigueur depuis le 13/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Lotissement : Les résidences de Bellevue - ZPPA : seuil à 10000m² - Droit de Préemption Urbain - Exposition au retrait gonflement des argiles : Moyen ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 400 de la commune - 25/05/2018 ; permis de construire 04406318A1017 ; 16 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 782 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 407 m² ; terminé - 17/04/2018 ; permis de construire 04406318A1014 ; 1 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 841 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 397 m² ; terminé - 23/03/2018 ; permis de construire 04406318A1011 ; 5 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 843 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 315 m² ; terminé - 05/08/2016 ; permis de construire 04406316A1029 ; 3 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 842 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 323 m² ; terminé - 22/12/2015 ; permis de construire 04406315A1045 ; 12 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 783 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 571 m² ; terminé - 25/11/2015 ; permis de construire 04406315A1039 ; 4 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 810 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 399 m² ; commencé - 05/11/2015 ; permis de construire 04406315A1033 ; 8 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 808 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 402 m² ; terminé - 09/10/2015 ; permis de construire 04406315A1024 ; 2 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 811 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 388 m² ; commencé - 06/10/2015 ; permis de construire 04406315A1034 ; 10 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 807 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 398 m² ; terminé - 20/08/2015 ; permis de construire 04406315A1026 ; 14 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 806 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 576 m² ; terminé - 19/08/2015 ; permis de construire 04406315A1021 ; 6 Impasse Eric Tabarly ; parcelle BD 809 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 402 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 14/02/2025 ; vente ; 12 Imp Eric Tabarly ; Maison ; 445 000 € ; 130 m² bâtis, 571 m² de terrain, 3 423 €/m² - 29/11/2024 ; vente ; 1 Imp Eric Tabarly ; Maison ; 302 000 € ; 98 m² bâtis, 397 m² de terrain, 3 082 €/m² - 05/06/2023 ; vente ; 8 Imp Eric Tabarly ; Maison ; 315 000 € ; 99 m² bâtis, 402 m² de terrain, 3 182 €/m² - 31/01/2022 ; vente ; 8 Imp Eric Tabarly ; Maison ; 275 000 € ; 99 m² bâtis, 402 m² de terrain, 2 778 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 01/10/2024 ; 12 Impasse eric tabarly 44190 Gétigné ; maison, 141,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/1990. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Cousteau (Ecole) ; Ecole maternelle publique J. Y. Cousteau (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; COMMUNE DE GETIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400632) ; CAISSE CREDIT MUTUEL DE GETIGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/430231076) ; THEATRE AMATEUR GETIGNOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793685041) ; US GETIGNE FOOTBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/530614478) ; BAINS CHAUFFAGES MAINTENANCE B C M (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452757289) - Voies voisines : Rue florence arthaud (46 m) https://aucadastre.fr/getigne-44063/rue-florence-arthaud-0026.md ; Rue charles de gaulle (81 m) https://aucadastre.fr/getigne-44063/rue-charles-de-gaulle-0055.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/getigne-44063/impasse-eric-tabarly-0248 La commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44063_0248