# Impasse Simone VEIL, 44190 Gétigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08058, -1.24679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44063_0242.

## La parcelle

- Parcelle : BH 579
- Contenance : 198 m²
- Identifiant : 44063000BH0579
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUaz du PLU Getigne, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP : LA ROCHE

### Informations (5)

- Droit de Préemption Urbain
- ZAC de la Roche
- Secteur affecté par le bruit - D149
- ZPPA : seuil à 10000m²
- Exposition au retrait gonflement des argiles : Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 26 sur les 400 de la commune

- 27/11/2025 ; permis de construire 0440632500013 ; 4 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 556 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 614 m² ; commencé
- 28/06/2024 ; permis de construire 04406324A1014 ; 2 Impasse  Simone Veil ; parcelle BH 557 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 546 m² ; terminé
- 07/10/2022 ; permis de construire 04406322A1025 ; 2 Imp Simone Veil ; parcelle BH 557 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 546 m² ; autorisé
- 01/02/2022 ; permis de construire 04406321A1129 ; 26 Imp Simone Veil ; parcelle BH 415 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 325 m² ; commencé
- 27/01/2022 ; permis de construire 04406321A1132 ; 9 Imp Simone Veil ; parcelles BH 580, BH 605 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 311 m² ; terminé
- 24/01/2022 ; permis de construire 04406321A1131 ; 5 Imp Simone Veil ; parcelle BH 602 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 288 m² ; terminé
- 16/12/2021 ; permis de construire 04406321A1126 ; 28 Imp Simone Veil ; parcelle BH 418 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 432 m² ; terminé
- 20/11/2021 ; permis de construire 04406321A1120 ; 22 Imp Simone Veil ; parcelle BH 586 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 340 m² ; terminé
- 24/09/2021 ; permis de construire 04406321A1106 ; 24 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 585 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 338 m² ; terminé
- 23/09/2021 ; permis de construire 04406321A1099 ; 11 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 581 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 367 m² ; terminé
- 23/09/2021 ; permis de construire 04406321A1101 ; 18 Impasse Simone Veil ; parcelles BH 567, BH 573 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 290 m² ; terminé
- 12/08/2021 ; permis de construire 04406321A1077 ; 6 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 599 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 269 m² ; terminé
- 11/08/2021 ; permis de construire 04406321A1081 ; 8 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 671 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 282 m² ; terminé
- 22/07/2021 ; permis de construire 04406321A1071 ; 22 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 586 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 340 m² ; annulé
- 08/07/2021 ; permis de construire 04406321A1079 ; 14 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 578 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 288 m² ; terminé
- 06/07/2021 ; permis de construire 04406321A1066 ; 16 Impasse Simone Veil ; parcelles BH 568, BH 574 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 273 m² ; terminé
- 06/07/2021 ; permis de construire 04406321A1076 ; 20 Impasse Simone Veil ; parcelles BH 566, BH 572 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 301 m² ; autorisé
- 18/06/2021 ; permis de construire 04406321A1060 ; 10 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 601 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 293 m² ; terminé
- 08/06/2021 ; permis de construire 04406321A1049 ; 9 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 580 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 234 m² ; autorisé
- 04/06/2021 ; permis de construire 04406321A1051 ; 1 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 559 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 559 m² ; terminé
- 03/05/2021 ; permis de construire 04406321A1031 ; 13 Impasse Simone Veil ; parcelles BH 569, BH 575 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 445 m² ; terminé
- 26/04/2021 ; permis de construire 04406321A1022 ; 12 Impasse Simone Veil ; parcelles BH 579, BH 604 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 305 m² ; terminé
- 26/04/2021 ; permis de construire 04406321A1023 ; 17 Impasse Simone Veil ; parcelles BH 571, BH 577 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 421 m² ; terminé
- 26/04/2021 ; permis de construire 04406321A1025 ; 7 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 603 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 265 m² ; terminé
- 22/03/2021 ; permis de construire 04406321A1018 ; 3 Impasse Simone Veil ; parcelle BH 558 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 249 m² ; terminé
- 19/03/2021 ; permis de construire 04406321A1013 ; 15 Impasse Simone Veil ; parcelles BH 570, BH 576 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 433 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 22/08/2025 ; vente ; 14 Imp Simone Veil ; Maison ; 220 000 € ; 76 m² bâtis, 288 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 20 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 245 000 € ; 301 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 2 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 104 681 € ; 546 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 4 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 117 719 € ; 614 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; 26 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 68 500 € ; 325 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; 5 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 64 500 € ; 288 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 28 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 78 000 € ; 432 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; 9 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 69 300 € ; 311 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; 11 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 73 000 € ; 367 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; 22 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 68 900 € ; 340 m² de terrain
- 19/11/2021 ; vente ; 20 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 66 800 € ; 301 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; 8 Imp Simone Veil ; sols ; 63 100 € ; 282 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 24 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 68 500 € ; 338 m² de terrain
- 07/10/2021 ; vente ; 18 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 64 300 € ; 290 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; 16 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 61 100 € ; 273 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; 14 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 63 900 € ; 288 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 1 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 55 600 € ; 239 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 10 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 66 000 € ; 293 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 7 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 61 700 € ; 265 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 13 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 76 100 € ; 445 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 12 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 67 600 € ; 305 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 17 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 74 900 € ; 416 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 3 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 57 800 € ; 249 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 15 Imp Simone Veil ; terrains a bâtir ; 75 800 € ; 433 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/02/2024 ; 20 Impasse Simone VEIL 44190 Gétigné ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 17/10/2023 ; 20 Impasse Simone VEIL 44190 Gétigné ; maison, 88 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique J. Y. Cousteau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont AMICALE EVENTS & CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101263739) ; GASSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888800844) ; GVS PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/937587749) ; GDINVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984866335) ; SMINVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/984889386) ; MA PETITE FERME CHEZ VOUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/804676039)
- Voies voisines : la foulandiere (46 m) https://aucadastre.fr/getigne-44063/la-foulandiere-46x7uy.md ; Rue Juliette GRÉCO (72 m) https://aucadastre.fr/getigne-44063/rue-juliette-greco-0138.md ; le bois de la roche (94 m) https://aucadastre.fr/getigne-44063/le-bois-de-la-roche-b203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/getigne-44063/impasse-simone-veil-0242
La commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44063_0242